Abeelweg 294 3053PG Rotterdam

Abeelweg 294 te Rotterdam - Schiebroek

Zeer lichte modern verbouwde eengezinswoning met separate GARAGEBOX met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De woning is in 2018 geheel modern verbouwd, o.a. het leidingwerk, elektra, keuken, badkamer, dubbele beglazing, vloeren etc. zijn vervangen.

Deze woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, ruime woon-/eetkamer en vier praktische slaapkamers. Met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, scholen, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand is de ligging zeer "gezinsvriendelijk".

Aan de Abeelweg zijn verschillende sportclubs te vinden alsmede het Schiebroeksepark. Op loopafstand is de winkelstraat Peppelweg gelegen met onder andere een Albert Heijn, Hema en diverse horecagelegenheden. De bus stopt op de hoek van de straat en vanaf metrostation Meijersplein is het met Randstadrail lijn E in minder dan 10 minuten naar Rotterdam CS en met 25 minuten naar Den Haag CS. Er zijn meerdere scholen, speelplekken en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Speelpark Plaswijckpark ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Begane grond:
voortuin, entree, tochtportaal, gang met trapopgang, trapkast met meterkast, toilet.
Zeer lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en deuren naar de achtertuin op het Zuidwesten. Moderne halfopen keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast, separaat toilet, slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast, ouderslaapkamer (II) aan de achterzijde met wastafel, vaste kasten en toegang tot het balkon, slaapkamer III aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel, wastafel en inbouwkast. Bergruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken, zodat er een royale slaapverdieping ontstaat en er eventueel 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een houten schuur en een achterom.

Garagebox nr. 274:
gelegen aan een plein nabij de woning. De garagebox is separaat te koop. Vraagprijs: € 40.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- gelegen op 156 m2 eigen grond;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- voorzien van dakisolatie;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2017);
- buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- moderne meterkast;
- riolering vervangen voor PVC.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.