Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooi pand hoor!! Goed onderhouden en sfeervol afgewerkte tussenwoning met een grote achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep en 6,5 meter breed. De achtertuin ligt op het zuid-oosten, garant voor altijd een zon- en/of schaduwplek.
Tevens is de tweede verdieping voorzien van een nokverhoging en een dakkapel zowel aan voor- als achterzijde.
De woning is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en een perceeloppervlakte van 200 m2.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Rijsoord''. Hier bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een aantal sportvelden, openbaar vervoer voorzieningen (denk aan bushaltes) en basisscholen. Vlakbij bevindt zich het recreatiewater de Waal met daarnaast het Waalbos.
De uitvalswegen (A15 en A16) zijn makkelijk te bereiken en geven je de toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien een sfeervolle houtkachel en een lichte plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming als bijverwarming.

De half open complete inbouwkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals; een koel- vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven- magnetron, close in boiler en een vaatwasser. Het geheel is en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een rvs spoelbak.
Middels de loopdeur in de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airconditioning.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III: ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, tweede wandcloset en een design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel 2007, wasmachine– en droger aansluiting, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV:
Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een mooie gietvloer. Tevens is deze kamer voorzien van een airconditioning. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels betegeld. In de achtertuin bevindt zich ook een ruime houten berging voorzien van elektra, en een kleine houtenberging tegen de woning aan.

Kenmerken:
- keurig afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk;
- vier slaapkamers;
- zonnescherm aan de voor- achterzijde;
- nokverhoging met dakkapellen geplaatst in 2007;
- dak vernieuwd in 2007;
- buitenschilderwerk van 2019;
- houten berging aan de achterzijde van de tuin geplaats in 2012;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel uit 2007;

Eigenschappen:
- Perceel 200 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak 113 m2;
- Bouwjaar circa 1963

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 113.39
Inhoud woonhuis 376.18
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 113.39
Inhoud woonhuis 376.18
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Intrahuis Makelaars BV