Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aantrekkelijke eengezinswoning op een fantastische locatie in de geliefde wijk Wilgendonk. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103m² en een heerlijke tuin op het zuid-zuidwesten. Diverse voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Wilgendonk zijn op loopafstand.

Loop binnen in de woning en ervaar het authentieke landelijke stijl die de entree je biedt. Al het interieur houtwerk is vakkundig op maat gemaakt. Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met een goed onderhouden rustieke, massief eikenhouten parketvloer. Door de openslaande deuren kijkt u uit op de perfect gelegen zonnige tuin.

Begane grond
Landelijke stijl entree met toegang tot de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer met halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree (3.12m x 1.34m) is voorzien van een grote mat met aansluitend boeren tegels. Een wand van de entree is voorzien van wit geverfd hout met een ingebouwde kapstok.

De toiletruimte (1.17m x 0.85m) is ingericht met witte vloer tegels en licht bruine wandbetegeling. Het sanitair omvat het toilet en een rond fonteintje in de hoek.

Tuingerichte woonkamer met aanbouw (circa 32m²), veel lichtinval door het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. De massief houten eiken parketvloer loopt mooi door vanaf de deur van de entree de woonkamer in. De wanden zijn wit geverfd waarvan een één groen/blauwe tint voor het speelse effect. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. De woonkamer bevat diverse handgemaakte houten kasten.

In de halfopen keuken komt de landelijke sfeer terug. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte kastjes en een houten werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 6-pits fornuis (met oven), een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (4.00m x 2.96m), achterzijde, ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Op de vloer ligt een witte parketvloer. Er is extra bergruimte gerealiseerd onder de schuinte van de kap.

Slaapkamer 2 (2.95m x 1.83m), achterzijde, knusse slaapkamer met een Velux dakraam en een eiken parketvloer. Onder de schuinte van de kap is er extra bergruimte gerealiseerd.

Slaapkamer 3 (3.13m x 2.96m), voorzijde, fijne slaapkamer met eiken parketvloer.

De badkamer (2.00m x 1.83m) is in 2018 geheel vernieuwd en is stijlvol ingericht met grote lichte en donkere wandtegels. Het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met waskom en toilet.



Tweede verdieping
Voorzolder met flinke bergruimte en aansluitpunten voor de wasappatuur.

Slaapkamer 4 (4.33m x 2.94m), ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en een schot met schuifdeur. Voorzien van eiken parketvloer, behang en houten latten plafond.

Zolder is voorzien van een vliering (2.07m x 4.88m) voor extra opbergruimte.

Tuin
- De voortuin is gericht op het noorden en biedt een groene en gezellige indruk.
- De zonnige achtertuin is ideaal gericht op het zuiden en is met zorg aangelegd met een terras.
- Er is een achterom aanwezig.
- In de tuin geniet je volop privacy.

Berging
De stenen berging (2.50m x 2.32m) bevindt zich in de tuin.

Algemene informatie:
- CV Ketel Remeha 2021 (Eigendom)
- Woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit
- Dak is geïsoleerd d.m.v. iso laag (4,5 cm)
- Energielabel C
- Kan al opgeleverd worden vanaf 27 mei



Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 356.69
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 39.46
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.07
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.89
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 34.28
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 356.69
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 39.46
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.07
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.89
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 34.28
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Dordrecht