Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABEL, MODERN EN ENERGIEZUINIG HUIS?
VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA OF BEL ONS VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK!

Als je nu op zoek bent naar meer ruimte voor uw gezin of behoefte hebt aan een veilige eengezinswoning met luxe en comfort, dan is dit dé kans om te wonen in het groene gedeelte van het Haagsche Park (de Schoone Ley). Een ideale woning uw gezin met eventueel opgroeiende kinderen. De woning is gelegen vlakbij het Florence Nightingale Park en heeft aan de achterzijde een tuin die grenst aan het gemeenschappelijke terrein met uw eigen parkeerplaats en gezamelijke speeltuin, waardoor privacy, comfort en rust gewaarborgd zijn.

UNIEK IN ZIJN SOORT
Deze strak afgewerkte en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning (ca. 131m2 gebruiksoppervlakte wonen / bouwjaar 2017) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Houtwijk. Een woning die uniek is in zijn segment door de toepassing van hoogwaardige materialen en karakteristieke omgeving. Door de 3 ruime woonlagen (5 slaapkamers) en een tuin gelegen op het westen, kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van zon, groen, rust en uw gezin.

KWALITEIT EN AFWERKING
Er is veel tijd en aandacht besteed aan elk detail. Zowel de binnen- als buitenzijde is met zorg opgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle ruimtes hebben een functie, waardoor ze logisch in elkaar overlopen. Kenmerkend voor deze woning zijn o.a. het gebruik van kwaliteitsmaterialen, hang & sluitwerk met Politie Keurmerk “Veilig Wonen”, Busch-Jaeger schakelmateriaal en onderhoudsarme kozijnen. Dit geeft het comfort en betrouwbaarheid van een luxe leefomgeving als resultaat.

ENERGIEZUINIG ANNO NU
Het betreft hier een energiezuinige woning welke aan de EPC 0,4 normering voldoet. Hierdoor is de woning niet alleen kostenbesparend, maar beperken we ook onze ecologische voetafdruk. Door stadsverwarming van Eneco en de moderne bouw versterken zij elkaar in hun werking om efficiënt om te gaan met energie. De woning is gasloos en dus voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van (vloer)verwarming en ventilatie.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN
Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Houtwijk/Leyenburg op loopafstand van winkelcentrum Saphorin Lohmanplein of Volendamplein met een grote diversiteit aan winkels, diverse recreatiegebieden waaronder park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark. Speciaal voor kinderen is er in de nabijheid een skatepark/voetbalveld (Het Kleine Hout) en Avonturia de Vogelkelder.

De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bent u dichtbij de uitvalswegen A4 en A13.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal is net als de gehele begane grond voorzien van een laminaat vloer en strakke muren. Vanuit hier is via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fontein. De ruime en lichte woonkamer van ca. 8m bij 5m met vloerverwarming heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval. De vloer is doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Via een openslaande deur is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het Westen.

De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een net betegeld terras, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd die voorzien is van dubbel elektra en een achterom. Via de achtertuin is de gezamenlijke speeltuin te bereiken welke recentelijk is aangelegd. De moderne open L-keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer . De keuken met een natuurstenen kwaliteitswerkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi/magentron en spoelbak. De eigen parkeerplaats is te bereiken via de achtertuin op het gemeenschappelijke binnenterrein.

1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het tapijt is doorgelegd van de overloop in de slaapkamers, en de badkamer is voorzien van tegels. Dit zorgt voor maximaal genot van de vloerverwarming die ook hier aanwezig is. De muren zijn hier ook strak afgewerkt.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4 bij 2,5 vierkante meter. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van bijna 5 bij 3 vierkante meter. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ongeveer 3 bij 2 vierkante meter.Op de gehele verdieping zijn bij aanvang extra nuttige wandcontactdozen aangebracht opdat er voldoende aansluitingen voor verlichting en opladers op de juiste hoogte aanwezig is.

2e VERDIEPING (Slaapkamer 4 + 5):
Via een vaste gestoffeerde trap is de 2e verdieping te bereiken. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 15m2 voorzien van een brede dakkapel welke zorgt voor ruimte en een mooie lichtinval. De laatste slaapkamer is bijna 10m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot dakraam wat voor voldoende natuurlijk licht zorgt. Tevens is er een berging aanwezig voor koffers en kerstspullen. Separaat is ook een ruimte gemaakt voor de technische installatie van de vloerverwarming en wasruimte van 1,21m x 2,05m.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinig (label A)
- Bouwjaar 2017
- 5 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
(De erfpachtgrond kan via de gemeente Den Haag voor ±1500 euro in eigendom verkregen worden)
- Inclusief 1 privé parkeerplek (afgesloten terrein),
- Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing
- Slim wonen verlichting aanwezig (bedienbaar via Smartphone App)
- Privé kinderspeeltuin op binnenterrein
- Veilige en kindvriendelijke woonomgeving

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 459.12
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 459.12
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Vastelle