Dijkgraafstraat 14 2241CL Wassenaar

4SALE!
Be surprised by this rustic corner family house with sunny garden, stone garage and back entrance!
In the morning you can quickly enjoy the sun in the backyard, which slowly shifts to the front garden during the day.
The house has an excellent location in a child-friendly environment with lots of greenery around, several schools within walking distance (a.o. ASH), a creche, but also a tennis court around the corner.
Do you want to be at work quickly? Within 2 minutes you are on the A-44 towards Amsterdam or The Hague. In addition, this property is ideal to avoid traffic jams and to reach Leiden or Noordwijk by car, or even by bike.

This cosy house is ready to welcome its news residents!
Would you like to see it, feel free to contact us and make an appointment.


CHARACTERISTICS
- Corner house with garage and back entrance
- Entrance with draft separation and guest toilet (renovated in 2019)
- 4 bedrooms (master bedroom has a very spacious balcony)
- Bathroom with bath, shower, toilet and double sink (renovated in 2019)
- Kitchen with various built-in appliances and pantry
- Washing machine and dryer in pantry

LOCATION
- Located nearby green park
- Plenty of free parking (electric charging approx. 50 m. distance)
- Right next to various schools, including ASH, but also a nursery
- Tennis club just ‘around the corner’
- Cycling distance from the 'Valkenburgsmeer' and Leiden
- Very quickly on the highway towards The Hague / Amsterdam
- Easy access to Leiden and Noordwijk

GOOD TO KNOW
- Bathroom and toilet renovated in 2019
- Dormer window at the front and rear
- Roof cover of the flat roofs were renewed in 2018
- Exterior painting done in 2019
- The house has 16 solar panels that are good for approximately 4500 KW of generated electricity each year
- Electricity renewed in 2008, group box renewed in 2020

We would love to show this house!
Ask your NVM real estate agent to make an appointment for you.
Your real estate agent will stand up for your rights and saves you time, money and worries!
Addresses of NVM colleagues can be found on Funda.


--------------------------------
4SALE!

Jonge gezinnen opgelet!
Laat u verrassen door deze landelijk ingerichte, hoek eengezinswoning met tuin, stenen garage en achterom!
In de ochtend kunt u al vrij snel genieten van de zon in de achtertuin, wat in de loop van de dag langzaam verschuift naar de voortuin.
De woning heeft een uitstekende ligging in kindvriendelijke omgeving met veel groen rondom, diverse scholen op loopafstand (o.a. ASH, Adelbert College, Sint Jan Baptist, Nutsschool), een creche, maar ook een tennisbaan om de hoek. Wilt u snel op uw werk zijn? Binnen 2 minuten zit u op de A-44 richting Amsterdam of Den Haag. De woning ligt ideaal om files te vermijden en binnendoor Leiden of Noordwijk te bereiken. Daarnaast behoort fietsen langs een groene route naar diezelfde plaatsen ook tot de mogelijkheden.

Deze woning is zonder veel moeite te betrekken en klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen!
Interesse? Neem contact met ons op. We laten de woning graag aan u zien.

KENMERKEN
- Hoekwoning met stenen garage en achterom
- Moderne en rustige inrichting met open trap in het midden van de kamer
- Entree met tochtseparatie en gastentoilet (gerenoveerd in 2019)
- 4 slaapkamers (hoofdslaapkamer heeft een riant balkon)
- Badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel (gerenoveerd in 2019)
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken
- Wasmachine en droger opstelplaats in de bijkeuken


LOCATIE
- Gelegen aan groen park
- Voldoende gratis parkeerplekken (elektrisch laden op +/- 50 m afstand)
- Naast diverse scholen, waaronder ASH, maar ook een creche
- Tennisvereniging om de hoek
- Fietsafstand van het ‘Valkenburgsmeer’ en Leiden
- Heel snel op de snelweg richting Den Haag/Amsterdam
- Leiden en Noordwijk makkelijk binnendoor te bereiken


GOED OM TE WETEN
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Dakdekking platte daken zijn vernieuwd in 2018
- Buiten schilderwerk verricht in 2019
- De woning heeft 16 zonnepanelen die jaarlijks goed zijn voor circa 4500 KW aan opgewekte stroom
- Elektra vernieuwd in 2008, groepenkast in 2020


Nieuwsgierig geworden?
Wij laten u deze woning graag zien!
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.