Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een van de meest sfeervolle en karakteristieke wijken van Rijswijk (Cromvliet) gelegen zeer ruime parterre-woning met riante achtertuin, woonkamer en-suite, veel originele details, nette badkamer, goede keuken en drie goed formaat slaapkamers. Deze schitterende woning is ook nog eens zeer centraal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van Oud Rijswijk, het centrum van Voorburg en Den Haag.

Wonen
De sfeervolle woonkamer van ca. 18 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een lamelparketvloer, nieuwe aluminium kozijnen met glas in lood en dubbel glas, originele schouw en originele schuifseparatie naar de aan de achterzijde gelegen eetkamer.

Aan de achterzijde (tuinzijde) treft u de aangrenzende eetkamer welke eveneens is voorzien van lamelparket en een originele schouw. Daarnaast heeft u hier houten kozijnen met dubbele deuren naar de achtertuin. De eetkamer is ca. 17 m2 groot.

Koken
De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de achterzijde van de woning met, eveneens toegang tot de tuin, tegelvloer en een fraai keukenblok aan twee zijden met onder andere een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2021), spoelbak, koel- vriescombi, oven, magnetron en een recirculatiekap. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken meer dan voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking. In de keuken treft u tevens de opstelplaats voor de moderne cv-ketel uit 2021 van het merk Remeha Avanta.

Buiten
Met dank aan de zuid ligging van de sfeervolle achtertuin kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. Is het te warm in de zon? Dan kiest u voor de schaduw van de bomen in de achtertuin maar ook heeft u nog de beschikking over een ruime voortuin aan twee kanten welke is gesitueerd is op het noorden.

Sanitair
Vanuit de gang treft u de gedeeltelijk betegelde badkamer met een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. De woning beschik tevens over een separaat toilet met fonteintje.

Slapen
Deze woning heeft in de huidige indeling 3 goed formaat slaapkamers van 18 m2, 11 m2 en van 7 m2 welke alle drie zijn voorzien van lamelparket en een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken beide over dubbele deuren naar de achtertuin.

Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u het oude centrum van Rijswijk en Voorburg, openbaar vervoer en diverse snelwegen binnen handbereik. Hierdoor zijn ook de steden als Delft en Den Haag zeer snel te bereiken. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse parken, scholen, winkels en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving!

VVE
Het appartement is gelegen in de complex met in totaal 3 leden binnen de VVE. Het onderhoud wordt altijd in goed onderling overleg gedaan waardoor de kosten voor een beheerder worden bespaard. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 115,- per maand op basis van de regel 0,5% van de herbouwwaarde. Na koop is in overleg met de andere leden van de VVE een nieuw onderhoudsplan op te stellen waardoor de bijdrage lager uit zal vallen.

Originele details
In de woning zijn vele originele details terug te vinden zoals een enkel plafond, diverse schouwen, wandtegels in de hal en het tochtportaal en zelf de granito vloer in het tochtportaal is na bijna 100 jaar nog in goede staat.

Opbergen
In de woning treft u vele ingebouwde kasten zoals in de slaapkamers, de separatie in de woonkamer en de trapkast in de hal. Naast de vele kasten heeft u ook in de achtertuin twee fijne schuren met elektra.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 460.000,- k.k..
- Bouwjaar circa 1935.
- Woonoppervlakte 111 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
- CV-ketel voor warm water en verwarming Remeha Avanta uit 2021.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en dubbel glas aan de voorzijde, aan de achterzijde betreffen het houten kozijnen met enkel glas.
- Gelegen in vergunningsgebied/betaald parkeren.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 98.88
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.3
Tuin breedte 9.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 98.88
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.3
Tuin breedte 9.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Gulden Makelaardij