Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere 2/1 kap woning, met inpandige garage, fenomenaal uitzicht, veel ruimte en een geweldige tuin? Dan bent u bij de Winterkade 31 helemaal op uw plek. U zal nooit gedacht hebben dat dit stukje van Leiderdorp zo'n mooie locatie heeft.

Van de voorzijde zal u niet denken, dit is echt anders, maar als we naar binnen gaan zal u uw mening direct veranderen. Maar liefst ca. 190m2 woonoppervlak, 2 badkamers, 3 slaapkamers (anders indelen is geen probleem), en een riante woonkamer die iedereen op zijn dromenlijst heeft staan. En dan de tuin met het uitzicht……. Absoluut de mooiste locatie van Leiderdorp en eigenlijk moet u deze zelf ervaren. Het gevoel, de stilte en de ruimte.

De ligging is vanzelfsprekend geweldig. Veel groen, veel water, veel natuur en ideaal t.o.v. alle gewenste voorzieningen.

Via de voortuin/oprit, staan we voor het huis en luisteren direct naar de geluiden. Heerlijk rustig en veel vogeltjes die tjilpen. Dit stukje Leiderdorp is anders. Aan de voorzijde zien we al wel dat ook het huis niet standaard is. Een begane grond en 1e verdieping, een toegang naar de zijtuin en veel licht. We zijn benieuwd. Op naar binnen.
Via de tochthal, komen we in de grote ontvangsthal. Hier ziet u dat de woning over de gehele breedte is gesitueerd, dus aan ruimte geen gebrek. De hal heeft een garderobe, de meterkast en geeft u toegang naar het 1e toilet met fontein, de garage van (ca. 17m2) en de kelder (ca. 7m2). Eerst naar beneden naar de kelder. Ideaal als wijnkelder te gebruiken of gewoon als opslag voor de jaarlijkse items.
Terug naar de hal en naar de garage: ook riant te noemen. 17m2, perfect voor een grote auto, verwarmd, een wateraansluiting en een elektrisch deur.
Weer naar de hal en door naar de grote verrassing van de woning. De giga woonkamer met dito achtertuin. Overal waar u bent is hier woonkamer. Overal zijn er ramen op de tuin en heeft u dat geweldige uitzicht over het groen en het water.
De woonkamer is verdeeld in een tv gedeelte, een zitgedeelte met gashaard, en een eetgedeelte naast de half open keuken. Door de enkele deur of de schuifpui kunt u naar de tuin, maar dat straks.
Er is een half open nette keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Naast een vaatwasser, een oven, een inductieplaat en afzuigkap, is er een koelkast met vriesvak. Misschien niet meer de allernieuwste keuken, maar zeker de komende jaren prima te gebruiken.

Let in de woonkamer ook op de mooie parketvloer, en de strakke afwerking. Met een kleine opfrisbeurt kunt u hier al direct wonen.

Tja, we hebben het al vaak genoemd.. de achtertuin. Wauw, wauw, wauw. Ca. 200m2, gelegen aan een sloot, uitzicht over de Dwarswatering en de Bloemerd, en een oase van groen voor uw neus en zeer smaakvol aangelegd. Voorzien van meerdere terrassen, veel biodiversiteit en de gehele dag op een terras wel ergens de zon. U zal hier niet snel weg willen verwachten we. Op naar de 1e etage.


Ruime overloop met toegang naar bijna alle vertrekken. Er is een wasruimte met de cv opstelling (2017), een separaat modern toilet, 3 riante slaapkamers en 2 badkamers. 2 kamers hebben een eigen badkamer waarvan er 1 badkamer ook via de overloop te bereiken is. De grootste badkamer is modern, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met meubel. Alleen de wanden schilderen en u kunt het gelijk gebruiken.
De 2e badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

De master bedroom is echt master. Gelegen aan de achterzijde, zeer ruim, toegang naar een dakterras met uitzicht over de Dwarswatering en voorzien van een walk in closet. Tevens is hier airconditioning en geeft deze kamer toegang dus tot de grote badkamer.
Aan de voorzijde zijn de 2 “kleinere” slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een haard (u leest het goed) en de andere heeft de eigen 2e badkamer.
Tussen deze kamers ligt de wasruimte. Ideaal om deze apart te hebben en voorzien van de wma, de dma en de CV ketel. Ook zien we hier de extra groepen voor de 14 zonnepanelen die op het dak liggen. Ook aan energiezuinigheid is gedacht.

Kortom, een geweldig en heel bijzonder huis met veel woonruimte, een geweldige buitenruimte, eigen parkeerplaatsen en gelegen op één van de mooiste plekjes van Leiderdorp.

- Oplevering kan snel
- Notariskeuze is aan de verkoper
- Bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd en ter inzage

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 732
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 35
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 17
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 415
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 8.72
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 732
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 35
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 17
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 415
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 8.72
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Obèr Makelaardij