Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij een echte klusser?
Dan is het tijd om je handen uit de mouwen te steken: welkom aan de Augustinusstraat 18 te Rotterdam!

Het 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement is geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren en is voorzien van een lichte woonkamer. De woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer, waardoor er een royale living is gecreëerd. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, betegelde badkamer en de keuken met een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijk balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht over en groenstrook. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 10m².

De ligging van dit appartement is ideaal, want het treinstation Lombardijen is op enkele minuten loopafstand waardoor u al binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse behoeften zijn er voorzieningen zoals winkelstraten, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis in de buurt. Voor recreatie en vermaak hoeft u niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Portiek met bellen- en brievenbusplateau en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte woonkamer (ca. 9.92m x 3.67m) is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer;
- De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling (ca. 3.25m x 1.85m). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Noordoosten met uitzicht over een groenstrook;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.25m x 2.47m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.64m x 3.77m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Berging:
- De berging is gelegen op de begane grond (in de onderbouw).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 71m²;
- Inhoud: ca. 223m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van vloerbedekking;
- Energielabel F;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 106,62;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond en deze clausule zal opgenomen worden in de koopakte;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 223
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Slecht Tot Matig
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 223
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Slecht Tot Matig
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie