Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Parnassuspad 1 te Rotterdam - 110-Morgen

Een 5-kamer hoekwoning gelegen op eigen grond in de groene en rustige woonwijk 110-Morgen, gelegen tussen Hillegersberg en Schiebroek. De winkels aan de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand, net als het openbaar vervoer (tram en bus) naar het centrum. Ook diverse scholen en sportverenigingen zijn nabij. Er is volop gratis parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning kan nog vergroot worden middels een dakopbouw. Alle muren zijn aan de buitenzijde geïsoleerd.

Er is een Vereniging van Eigenaren actief voor het onderhoud van de daken en muren met een jaarlijkse bijdrage van thans ca. € 600,-.

Begane grond:
entree, hal met deur naar de berging, gang met meterkast, toegang tot de keuken (ca. 420 x 190) voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblokje en onder de trap naar de bovenverdieping bevind zich nog een fijne bergkast. Royale berging/bijkeuken (ca. 450/395 x 255/235) met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. Een deel van de berging kan bij de woonkamer betrokken worden door het toilet naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. De woonkamer (ca. 578 x 350) is aan de achterzijde gelegen over de volle breedte. Via de dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin, ligging Zuid.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer I (ca. 305 x 245) en slaapkamer II (ca. 330 x 305) aan de voorzijde gelegen. Badkamer (ca. 190 x 165) met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer III (ca. 350 x 295) en slaapkamer IV (ca. 375 x 275) zijn aan de achterzijde gelegen. Mogelijkheid tot een dakopbouw en het creëren van nog twee slaapkamers met eventueel een 2e badkamer.

Tuin:
rondom een riante tuin, de achtertuin (ca. 915 x 905/720 is op het Zuiden gelegen. In de voortuin (ca. 900 x 465) met zijtuin van 3 meter breed kunt u een eigen parkeerplaats realiseren zoals al velen eigenaren van de vergelijkbare hoekwoningen hebben gedaan. Hiervoor dient u wel toestemming te vragen aan de gemeente en een oprit laten aanleggen (vergunning plichtig).

Bijzonderheden:
- perceel van 150 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 95 m2;
- volledig dubbel glas;
- vloer- en muurisolatie.
- overdracht via vast notariskantoor;
- kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. Kosten hiervan zijn voor rekening koper;
- feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- zelfbewoningsplicht.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 917 Breedte: 907 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 917 Breedte: 907 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok