Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DORDTSELAAN 100-C, EEN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN ZUID! Gelegen op de derde en vierde verdieping krijg je maar liefst 112 m² woonoppervlakte tot je beschikking. De woning heeft ruime vertrekken en naast 2 balkons ook nog eens een dakterras! Kortom: hier kun je je woonwensen realiseren! De prijs is bieden-vanaf € 275.000,- K.K.

De Dordtselaan is een brede, beboomde straat. Het kan als entree worden gezien tot de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid-(Entrepot) en als aansluiting op het bruisende hart van Zuid met o.a het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein en bus- en metrostation. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Ahoy, de realisatie van een nieuw kunstenpand. Het nieuwe zwembad is inmiddels al even in bedrijf. Bekijk op hartvanzuid.nl de 3-D simulatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten portiek; met brievenbussen en bellentableau. Middels eigen trapopgang toegang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Gang voorzien van twee inbouwkasten, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot alle vertrekken.
* Ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en middels schuifdeuren toegang tot de achterkamer. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Open keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en functionele keukenopstelling, een gasfornuis en een deur naar het balkon.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, inloopdouche en duoblok-toiletopstelling. 
* Trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, een deur naar het dakterras, een vaste kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot vertrekken.
* Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Wasruimte voorzien van lichte betegeling, wastafel, de wasmachine-aansluiting en een deur naar het dakterras. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. 

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel B, geldig tot 18 mei 2032.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2010).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 112 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m²
* Inhoud ca. 374 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 109,-- per maand.
Bouwjaar woning    : 1938
Oplevering             : In onderling overleg / Kan spoedig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 374
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars