Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET! | RUIME 6-KAMER EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE BUURT GELEGEN! | CA 165 M² WOONOPPERVLAKTE| CA 195 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE | BOUWJAAR 2008 | ZONNIGE ACHTERTUIN MET LIGGING AAN HET WATER| OPLEVERING KAN IN OVERLEG | ENERGIE LABEL A | NU TE KOOP!!

Met volle teugen van het leven genieten, elke dag opnieuw! Alle ingrediënten zijn bij dit fraai afgewerkte huis aanwezig. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Dassenrade 76 aanbieden. Op zoek naar een prachtige woning in Venne, Oorden en Raden? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! Relatief jong (oplevering 2008) en gezellig gezinshuis met een woonoppervlak van circa 165 M². Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en isolatie. Het huis heeft dan ook een A-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. De huidige eigenaren zijn tevens door de jaren heen steeds bezig geweest met upgraden en uitbouwen.

Deze prachtige 6-kamer eengezinswoning is volledig Turn-Key en de luxe spat ervan af. Ook kenmerkt de woning zich door de extra hoge plafons & ligging aan het water. De woning heeft zeer ruime living met open hoogwaardige l-hoekige keuken met verschillend inbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche & jacuzzi.

De Raden is één van de meest populairste wijken van ‘s-Gravenhage. Een mooie rustige locatie met de stad ‘s-Gravenhage binnen handbereik. Door de centrale locatie zijn de winkels van het van de Stede en de Leyweg op loop/- fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende recreatiemogelijkheden en voorzieningen: Het strand van Kijkduin en Scheveningen, openbaar vervoer, de uitvalswegen A4 en A12 richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht op korte afstand van de woning, diverse crèche, lagere- en middelbare scholen, diversiteit aan sportverenigingen en voldoende groenvoorzieningen om tot rust te komen.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor jou klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven, doormiddel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter is het in werkelijkheid nog beter. Twijfel dus niet en kom langs en ervaar deze woning zelf!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast, separaat volledig betegeld toilet met fonteintje heeft u aan de rechterzijde een ruime bijkeuken met eigen voordeur. Via de hal krijg je toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met opentrap, welke is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, mooie gestuukte wanden en een schuifpui richting je tuin met uitzicht op het water. Aan de woonkamer vast zit een zeer moderne en ruime openkeuken met koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak met luxe kraan. De keuken heeft verder voldoende opbergruimte en keramisch werkblad.

Via de schuifpui van de woonkamer krijg je toegang tot de tuin, wat misschien wel het meest lekker plekje van het huis is. Je hebt hier een heerlijk rustig gevoel in de Haagse hectiek die makkelijk op te zoeken valt. Wonen aan water wie wil dat nou niet?

Via de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot de 3 verschillende ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen met veel natuurlijk zonlicht door de grote aluminium raamkozijnen met schuifpui. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede & derde slaapkamer, waarvan de derde slaapkamer momenteel als werkruimte in gebruik is. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel(meubel) en 2de toilet.

Op de tweede verdieping krijg je wederom via de overloop toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. De slaapkamers zijn beide van een zeer ruim formaat dat ze zelfs nog gesplitst zouden kunnen worden in slaapkamers. In deze slaapkamers zijn wederom zeer grote raamkozijn geplaats met een kantel-kiepfunctie. Tussen de slaapkamers op de bovenste verdieping in is momenteel een wasruimte/opslag gesitueerd. Deze ruimte zou goed ingevuld kunnen worden als extra badkamer (de aansluitingen voor het water zitten er al).

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht grond;
- Bouwjaar 2008;
- NeN2580 gemeten woonoppervlakte is ca. 165 M²;
- NeN2580 gemeten gebruiksoppervlakte is ca. 196 M²;
- NeN2580 gemeten perceel0ppervlakte is ca. 65 M²;
- Energielabel A;
- Intergas Compact HR uit 2007;
- Zeer centraal gelegen;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
- Vrij parkeren in de autoluwe straat;
- Volledig voorzien van Aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Extra hoge plafons;
- Ligging aan het water;
- Moderne badkamer en (bij)keuken;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 65
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
LeeftijdCV ketel 2007
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 65
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
LeeftijdCV ketel 2007
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

88 Makelaars