Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de groene wijk Seghwaert, aan een autoluwe straat gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin en 4 slaapkamers.

De woning is gelegen nabij wijkwinkelcentra “Seghwaert” en “Leidsewallen”, park Seghwaert, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, het Stadshart, het Woonhart en openbaar vervoer.

Verkoper aan het woord:
''Wij hebben met veel plezier hier gewoond, waarbij we zeker de gezellige, vriendelijke en hulpvaardige buren niet snel gaan vergeten. Wat wij ook echt als pluspunt zien is dat er een appel en perenboomgaard achter het huis is en voor verschillende leeftijden 3 speeltuintjes in de straat zijn. Ook is het winkelcentrum op 2 minuten lopen ideaal voor een snelle boodschap. Het is verder een rustige en veilige straat, waar wij ons meteen thuis voelden.''

Indeling:

Begane grond:
Keurig aangelegde, ruime voortuin. De entree met meterkast en radiator biedt toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom, de tuin is gelegen op het oosten maar vanwege de diepte heeft de tuin veel zonuren. De tuin is netjes onderhouden en in 2021 opgeknapt, de tuin is toen voorzien van stenen bestrating en een gedeelte van gras. Daarnaast is er een overkapping en zowel een vaste- als een losse berging (2021) aanwezig. De vaste berging is voorzien van verlichting en elektra. De woonkamer heeft een vaste trapkast en biedt toegang tot de hal met trapopgang en halfhoog betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (ca. 13 m2, 11 m2 en 7 m2). De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel, en staand toilet. De grootste kamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De andere kamers zijn v.v. een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV ketel (Vaillant 2020) opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 9 m2. Zowel de voorzolder als de slaapkamer is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom en bergingen;
- Ruime voortuin en balkon gelegen op het westen;
- Vaillant CV ketel uit 2020;
- Vernieuwde dakgoten (2020);
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert;
- 4 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij