Exceptioneel fraaie buitenplaats met buitenzwembad op een ronduit unieke locatie, in de duinen aan de rand van Wassenaar. Charmant, exclusief en romantisch! De ruim 500 m² bruto-vloeroppervlak van het geheel bestaat ondermeer uit zes slaapkamers, zes badkamers en een garage voor vier auto's. De optimale privacy, het perceel grond van van ruim 7.700m² en de prachtig aangelegde, optimaal op de zon gesitueerde tuin maken het plaatje compleet.

'n Impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met garderobe en wc ;

woonkamer met openhaard en toegang tot het aangrenzende terras ;

mooie woonkeuken met alle apparatuur waaronder een heuse AGA Cooker ;

tuinkamer annex dining met openhaard, natuurstenen vloer en toegang tot het aangrenzende terras ;

studeerkamer met familyroom/TV-kamer en suite ;

master-bedroom met walk-in-closet, privé-terras en badkamer met whirlpool en separate douche en wc ;

bijkeuken met trap naar lager gelegen gastenverblijf c.q. extra slaapkamer met eigen ingang (tevens binnendoor bereikbaar).

1e VERDIEPING
Overloop ;

drie slaapkamers met ieder eigen badkamer en vaste kasten ;

bergruimte.

GASTENVERBLIJF
Middels eigen toegang in de onderverdieping alsmede vanuit de villa zelf toegankelijk gastenverblijf, omvattende:

zitkamer met toegang tot de terrassen en de tuin ;

slaapkamer ;

badkamer met douche, wc, wastafel en sauna.

SOUTERRAIN
Garage voor vier auto's ;

wijnkelder ;

wasruimte ;

technische ruimte.

EXTRA PLUSPUNTEN
• Uniek perceel, zowel qua grootte (ruim 7700 m2), hoogwaardige beplanting als de ligging direct aan de duinen ;
• Doordat de villa op een duin is gebouwd, ligt deze iets verhoogd met als resultaat een prachtig uitzicht over de tuin;
• Buitenzwembad (vernieuwd in 2009 met verwarming);
• Inpandig appartement met zowel eigen ingang als binnendoor bereikbaar vanuit de villa;
• B&O soundsystem;
• Alarmsysteem (optimaal beveiligd);
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Inpandige garage voor maar liefst vier auto´s;
• Wijnkelder;
• Terrassen optimaal op de zon gesitueerd (zuidwesten);
• Ligging in natuurgebied;
• Automatische beregeingsinstallatie voor de tuin;
• Buitenberging ca. 30 m²;
• Privacy in optima forma.

SPECIFICATIE M2'S
Dit prachtobject heeft een bruto-vloeroppervlak van in totaal ca. 515 m² , welke indicatief als volgt gespecificeerd worden:

woonoppervlak ca. 353 m²
overige inpandige ruimte ca. 162 m²

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren via ons kantoor.