Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BERGSELAAN 219 A | 135 M² | 4 SLAAPKAMERS | EIGEN GROND | BERGPOLDER | OMGEVEN DOOR GROEN | RIANT BALKON

Wat een ruimte! Wij mogen u vol trots dit uniek gelegen 5-kamerappartement aanbieden in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam, Bergpolder. Het geliefde Bergpolder in het noorden van Rotterdam kenmerkt zich door de karakteristieke gebouwen en de groene straten en lanen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is omgeven door groen. Tevens biedt het appartement ruimte aan maar liefst 4 slaapkamers! Hier wilt u toch wonen?

De kindvriendelijke wijk bevindt zich op een steenworp afstand van alle gezelligheid die het Oude-Noorden de bieden heeft. Daarnaast bent u binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. In de nabije omgeving bevinden zich alledaagse voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, horecagelegenheden, gezondheidscentra, het Vroesenpark, de Bergse Plassen en supermarken. De ontsluiting van de Bergselaan is uitstekend te noemen. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Kortom, een unieke kans voor degene die op zoek is naar een ruim appartement op een super locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten u het appartement graag zien.


INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de overloop. Hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee diepe opbergkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft u hier toegang tot het balkon. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-indeling, waardoor er met gemak een aparte eetkamer gecreëerd kan worden. Verder is de woonkamer ruim van opzet en biedt de ruimte veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de diverse ramen kijkt u uit over de fraaie en groene Bergselaan. Dit uitzicht wilt toch iedereen? De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Dit betekent dat de slaapkamer u de nodige rust en privacy biedt.

Derde verdieping
Via de tweede trap bereikt u de tweede overloop. Hier heeft u direct toegang tot het riante dakterras van maar liefst 18 vierkante meter. Vanaf het terras heeft u middels een trap toegang tot het dak waar een tweede dakterras gerealiseerd kan worden. Vanuit de overloop is de eerste ruime slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is wederom gelegen aan de rustige achterzijde en biedt u de nodige rust en privacy. Vanuit de overloop is de hal te bereiken. Hier kan in de toekomst een trapopgang gerealiseerd worden naar een dakterras. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een CV-ketel, een douche en een enkele wastafel. Vanuit de hal zijn de overige 2 slaapkamers te bereiken, waarvan één direct toegang biedt tot de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een enkele wastafel.


BIJZONDERHEDEN

- 135 M² woonoppervlakte;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- voorzien van een riant dakterras (en de mogelijkheid tot het creëren van een 2e dakterras);
- gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam;
- eigen grond;
- omgeven door groen;
- centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- VvE recentelijk opgestart, maandelijkse bijdrage circa € 215,-- per maand;
- energielabel G (geldig t/m 08-09-2028).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 133
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw 5
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 133
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw 5
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars