Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Waan je in een penthouse op 4 hoog! Vrij uitzicht over de skyline, een zonnig terras met alle ruimte om van de zomer te genieten, een toplocatie aan de rand van het centrum en Turn Key. Wacht maar tot je binnenkomt, je bent gelijk verliefd!

Als je Rotterdam kent, dan weet je dat dit écht een superplek is om te wonen. Deze woning is gelegen in de Agniesebuurt, maar ligt zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek wel heel dichtbij komt. Ook woon je hier op loopafstand van het Centraal station!
Rotterdam Centraal kun je bereiken via de houten loopbrug van de luchtsingel, in 11 minuten loop je zo naar de trein of weer naar huis - en op vrijdag maak je natuurlijk een tussenstop bij de Biergarten voor een vrijmibo. De parels van de Stadsdriehoek liggen ook op loopafstand, van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, Binnenrotte en de Oude Haven.

Loop je andere kant op dan kom je al gauw in het Oude Noorden, waar je zowat tegenaan woont. Als je het niet kent zal je veel plezier beleven in het ontdekken van wat hier allemaal te doen is. Op het Noordplein is elke zaterdag de Rotterdamse Oogst markt met een grote diversiteit aan kraampjes met lokale producten. De picknicktafels van de Containerbar nodigen uit om even te genieten van een drankje en hapje. Zin in wat zoets? Kijk even bij Lof der Zoetheid, met een ruim assortiment van cakes, taarten en scones met jam.
Maar ook direct om de hoek heb je De Hofbogen, bekend van o.a. het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en voor de combinatie muziek en goed eten het sfeervolle 'Jack'.
Al dat lekkers kun je er ook weer makkelijk aftrainen want de groenstroken om het complex heen zijn ideaal voor je dagelijkse bootcamp oefeningen óf je loopt binnen bij Crossfit Hofplein, in dezelfde Hofbogen.

En dan hebben we het nog niet gehad over de woning zelf! Turn-Key, in 2018 intern geheel gerenoveerd, dus hier is het alleen je verhuisdozen uitpakken en gaan! De keuken, het sanitair, de wanden en vloeren zijn allemaal helemaal af! De aparte berging geeft de benodigde extra opbergruimte. Ook beschikt het complex over een lift, dus heb je een keertje je stappen op je stappenteller al gehaald, gun jezelf een ritje met de lift. Op het zeer ruime balkon is het grootste deel van de dag heerlijk genieten in de zon, met een geweldig uitzicht op de skyline van Rotterdam én veel privacy, dus je kunt gewoon lekker ontbijten in je pyjama ;)

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan moet je wel snel zijn, bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Vierde etage: entree via galerij, ruime hal met meterkast, modern toilet (met hangend closet en fonteintje), toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en open keuken. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling, met panorama inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser.
Grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken/inpandige berging (met aansluiting voor de wasmachine).
Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers, en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting.
Het balkon is met 13m2 erg ruim, biedt veel privacy en dankzij de ligging op het Zuidoosten het grootste deel van de dag heerlijk zonnig.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 89m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 263m3;
- bouwjaar: 1997;
- in 2018 intern geheel gerenoveerd;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 136,56 per maand;
- mogelijkheid tot het huren van een parkeergarage in de ondergelegen parkeergarage;
- ligging op erfpachtgrond: recht tot 19-05-2095, de canonverplichting is afgekocht tot 18-05-2068;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 263
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 39
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 263
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 39
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij