Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek aanbod direct aan de rivier de Beneden Merwede! Deze halfvrijstaande woning is een jaren '30 parel met een fraai, authentiek interieur en een fantastisch uitzicht op het water en de Sliedrechtse Biesbosch. Vanuit bijna ieder vertrek geniet je van het fenomenale uitzicht en de ligging op het zuiden maakt dat de woning baadt in het licht. Zowel op dijkniveau als op de verdieping is een balkon aanwezig en aan de waterkant is een heerlijk, beschut terras. In het souterrain vind je een botenhuis (inclusief elektrische lier) en een tweetal kelders.

Dijkniveau
Direct bij binnenkomst geniet je direct van de authentieke sfeer van deze woning. Met name de voordeur, de natuurstenen mozaïekvloer en de fraaie open trap benadrukken de architectuur van de jaren zestig. Vanuit de entree is de meterkast met 8 groepen bereikbaar, evenals de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.

Het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje. De mozaïekvloer loopt mooi door vanuit de entree en de wanden zijn betegeld in een frisse lichtblauwe kleur.

In de woonkamer valt je oog direct op het fantastische uitzicht op de rivier de Beneden Merwede met het scheepvaartverkeer en de achtergelegen Biesbosch. Verder is de fraaie schouw ook een blikvanger. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het heerlijke balkon. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, glasvezelbehang en een zachtboard plafond. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een inbouwkast.

De keuken is ingericht met een hoekopgestelde, gebroken witte keukeninrichting (2002) met een rood-bruin gemêleerd werkblad en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur omvat een gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een close-in boiler. De vaste kast biedt veel extra opbergruimte. Op de vloer ligt de originele tegelvloer met een speelse kleurverdeling.

Praktische bijkeuken met de originele vloer- en wandbetegeling. Er is een granieten gootsteen aanwezig en een diepe inbouwkast. De openslaande deur geeft toegang tot een balkon met spiltrap naar het ondergelegen terras.

Verdieping
De overloop biedt toegang aan de beide slaapkamers en de badkamer. De afwerking is met vloerbedekking, deels spachtelputz en deels natuursteen als wandafwerking en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruim bemeten slaapkamer met toegang tot het kamerbrede balkon. Zowel vanuit de kamer als vanaf het balkon geniet je van het panoramische uitzicht. De kamer beschikt over 3 inbouwkasten. Er ligt linoleum op de vloer en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2: eveneens een ruime kamer met vloerbedekking en spachtelputz afwerking. Er is een schuifwand geplaatst.

Badkamer in 2010 geheel vernieuwd en strak ingericht met antraciet-witte betegeling en inbouwspotjes in het plafond. Het sanitair omvat een kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een duobloc toilet en een stijlvol badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegel met verlichting.

Onderhuis
Het botenhuis heeft een hoogte van ca. 2.20 en is voorzien van een overheaddeur. Aan de waterzijde ligt een stoep/terras van ca. 1.20 x 4.82. Verder is er een elektrische lier aanwezig.

Kelder 1: deze kelder heeft een hoogte van ca. 2.25 en ligt ongeveer 65 cm. lager dan de andere kelder.

Kelder 2: met een hoogte van 1.60m. en een deur naar het terras.

Tweede verdieping
Zolder:
De zolder is verdeeld in twee delen, heeft een houten vloer en dakbeschot als wand- en plafondafwerking. Bereikbaar via een vlizotrap vanuit slaapkamer 1.

Tuin / Terras / Balkons
- de voortuin is grotendeels betegeld en biedt een verzorgde indruk.
- het balkon op dijkniveau is bereikbaar via de woonkamer.
- op de verdieping is het balkon toegankelijk vanuit de slaapkamer.
- het terras is bereikbaar vanuit de bijkeuken en omvat ca. 12 m2.
- de ligging van het terras en beide balkons is ideaal op het zuiden.

Algemene informatie:
- verwarming wordt geregeld middels een Remeha cv-ketel, bouwjaar 2020
- de warmwatervoorziening gaat via een Daalderop boiler, bouwjaar onbekend
- kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout (hal + toilet)
- Energielabel F

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie onder de woonkamer
- rondom dubbele beglazing, met uitzondering van het toiletraampje

Oplevering
- zomer 2022

Bijzonderheden:
- direct aan de rivier
- halfvrijstaande woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 664
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 128
TypeCV ketel Remeha
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Bestaande bouw Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 664
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 128
TypeCV ketel Remeha
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Bestaande bouw Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kooyman Eigen Huis