Hannie Schaftstraat 80 2264DL Leidschendam

IN EEN VAN DE MEEST KINDVRIENDELIJKE WIJKEN VAN LEIDSCHENDAM:
Direct om de hoek bij een park met waterpartij en speeltuin gelegen, ligt deze heerlijk lichte tussenwoning met ca. 132 m² woonplezier en maar liefst 5 (!) slaapkamers. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en op de begane grond is een zeer ruime woonkamer met een complete en recent ingebouwde open keuken. De zonnige en ruim bemeten achter- en voortuin, met carport en een eigen laadpaal, completeren het in totaal ca. 172 m² grote perceel. Al dit fraais is gelegen aan een woonerf zonder doorgaand autoverkeer en is daarmee het ideale gezinshuis!

De woning is gebouwd in 1987 en gesitueerd in de rustig gelegen Verzetsheldenwijk en kenmerkt zich door ruimte, groen, speelterreinen en water. U beleeft hier een vakantiegevoel maar dan 365 dagen per jaar! De centrale ligging maakt dat het Damsigtkwartier, met zijn gezellige Damlaan en de prachtige Sluisjes aan de ene zijde liggen en het nieuwe "The Mall of the Netherlands" aan de andere zijde. Scholen, winkels, openbaar vervoer, manege, tennisbanen en kinderboerderij zijn allen op loopafstand. Daarnaast zijn alle uitvalswegen richting Amsterdam/Rotterdam/Den Haag binnen een paar autominuten ideaal te bereiken.

Indeling:
Ruime voortuin (ca. 8.00x5.40) met carport, buitenkraan en eigen laadpaal. Sfeervolle ruime hal, WC met een zwevend toilet, meterkast met 7 groepen en twee aparte groepen voor de zonnepanelen en de laadpaal. Ruime en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met deur die leidt naar de zonnige achtertuin (ca. 11.80x5.40) met stenen schuur en achterom. Zowel aan de huiszijde als aan de schuurzijde zijn buiten dubbele elektra aansluitingen aangebracht. Ook hier is een buitenkraan aanwezig. De heerlijk groene en zonnige achtertuin heeft zowel een terras aan het huis als achter in de tuin. Gelegen op het Noord Oosten kunt u in de zomer van s'ochtends vroeg tot een uur of 19.00 uur volop van de zon genieten.

Aansluitend op de woonkamer vindt u, aan de voorzijde van de woning, een tegenover elkaar opgestelde greeploze luxe open keuken met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens zoals o.a. afzuigkap, hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een fraaie lichteiken laminaat. Onder de trapruimte is de voormalige voorraadruimte omgetoverd tot een gezellige en sfeervolle werkplek.

1e verdieping:
Ruime overloop met berging. De eerste (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast (ca. 2.69x2.42x0.90 bxhxd) met drie schuifdeuren waarvan 1 spiegeldeur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde ruime slaapkamers. Tussen de voor- en achterslaapkamers ligt de stijlvolle badkamer met twee kleuren tegelwerk van Moza. De badkamer bestaat verder uit een Villeroy&Boch ligbad, zwevend toilet, brede badkamermeubel van Detremmerie met dubbele design kranen van Gessi, handdoekradiator en een gestuukt plafond met inbouw led verlichting.

2e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De eerste grote achterslaapkamer heeft een brede dakkapel met twee draai/kiep ramen waarvan de dakbedekking in 2015 nog geheel vernieuwd is. In de tweede voorslaapkamer is in 2020 een nieuw velux kantelraam geplaatst. In deze kamer is tevens de fluisterstille mechanische ventilatie (2015) weggewerkt. Verder is op deze verdieping het washok met ruimte voor wasmachine, droger en vrieskist. Hier bevindt zich tevens de CV ketel (vaillant EcoTec Pure VHR 2020) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Aan de andere zijde van de overloop is extra bergruimte gecreëerd met verlichting over de volle breedte van de verdieping.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers en 1 dakkapel.
- Zonnige woonkamer van ca. 39m² met een open keuken.
- Ramen voorzien van dubbelglas, goed beveiligd middels extra AXA sloten.
- De kruipruimte is geisoleerd.
- De woning is voorzien van spouwmuren waardoor er nagenoeg geen geluidsoverdracht is.
- Ca. 11,8m diepe achtertuin op het Noord Oosten.
- Carport aan de voorzijde met eigen parkeerplaats en laadpaal.
- Schuur is voorzien van elektra en er zijn extra elektrapunten in de tuin aangebracht.
- 12 zonnepanelen die jaarlijks zo'n 3400 Kwh opwekken.
- Energielabel B.
- Genoemde maten zijn indicatief.
- Aanvaarding in overleg.

Een royaal modern goed geïsoleerd en onderhouden woning met 5 slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen en een eigen laadpaal in een groene omgeving, gelegen aan een autoluw woonerf maken dit het ideale gezinshuis!