Pleinweg 113a 3081JJ Rotterdam

Met trots mag ik u aanbieden, dit volledig gemoderniseerde, instapklare 2-kamer appartement. Dit prachtige appartement is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne, ruime woonkamer aan de voorzijde, een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het complex. Verder is het appartement de laatste jaren voorzien van een moderne badkamer, keuken en toilet. Qua kozijnen is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een Inverter Systeem met koeling en verwarming. Centrale ligging in de Tarwewijk, dichtbij het Stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vindt je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken. Gunstige ligging ten opzicht van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling: Via de trap komt u bij de entree van dit appartement:

Woning entree: Vanuit de voordeur gaat u direct de trap op naar de 2e woonlaag.

Daar komen we bij de ruime overloop, welke is voorzien van een praktische provisiekast/meterkast, deze heeft 3 groepen met aardlekschakelaar, nog een kleine provisiekast en wat opbergruimte.

Verder is deze overloop voorzien van een moderne pvc vloer en is alles licht en gemoderniseerd.

Toilet: Modern “zwevend” toilet (2020) met fonteintje. Geheel betegeld met een lichtgrijze vloertegel en een licht gemêleerde wandtegel.

Woonkamer: Ruime en lichte gemoderniseerde woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, kunststof kozijnen en een Airco (2021) welke dient voor koeling en verwarming.

Keuken: Dichte keuken met een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022), welke is voorzien van een RVS afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en de gootsteen.

Verder treft u in de keuken een moderne laminaatvloer, de wasmachine-aansluiting en de aparte Warmwatervoorziening. Via een loopdeur met daarboven authentieke glas in lood ramen komt u op het balkon aan de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van het appartement treft u de ruime, gemoderniseerde slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van de moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen, structuurverf wandafwerking, een praktische vaste wastafel en ook hier de Airco voor verwarming en koeling (Inverter Systeem).

Badkamer: Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime, moderne badkamer (2020), deze is voorzien van een mooie inloopdouche (regendouche) en een modern badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is verder geheel betegeld met een licht grijze vloertegel en een wit gemêleerde wandtegel en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca 1938 - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 41 ,- inclusief opstalverzekering. - Het appartement wordt niet verkocht aan beleggers/opkopers en is bedoeld voor eigen bewoning. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Verwarming middels Airconditioning (Inverter systeem). - Warmwater voorziening middels CV ketel AWB, bouwjaar 2014.