Molendijk 187 3361EM Sliedrecht

Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, dan is dit (klus) object perfect voor u!
Op een perceel van 279 m² eigen grond vindt u dit woon-/winkelpand. Het is mogelijk om uw eigen bedrijf aan huis te hebben, maar natuurlijk kunt u dit pand ook geheel als woonhuis inrichten. Het pand is gebouwd omstreeks 1900 en beschikt onder meer over een bedrijfsruimte op de begane grond, woongedeelte in het souterrain en slaapgedeelte op de 1ste etage. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en voorzien van een blokhut en achterom. Tevens is er een fraaie veranda van ca. 27 m², waar u het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven! Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen, rivier “De Merwede” en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Om een compleet beeld van deze woning te vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Begane grond:
Deze etage is momenteel in gebruik als kapsalon. De ruimte biedt airconditioning, een close-in boiler, meterkast (7 groepen), trap naar het souterrain en trap naar de 1ste etage.

Souterrain:
Achterportaal met trapopgang naar het souterrain en toegang tot de heerlijke veranda. De woonkamer heeft 2 deuren naar de veranda. De fraaie veranda (ca. 7.88 x 3.48 m.) kan in zijn geheel worden afgesloten en is voorzien van elektra en een gasheater. Kortom, het is hier het gehele jaar door heerlijk vertoeven! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en quooker. Tevens vindt u hier de cv-installatie (2014). Bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid v.v. douchekolom met massagejets, een badmeubel en toilet.

1ste etage:
Open ruimte met sanibroyeur toilet en bergvliering. Ruime slaapkamer.

De heerlijke achtertuin is maar liefst 35 meter diep en is aangelegd met sierbestrating, siergrind, gazon en een diversiteit aan planten, bomen en struiken. Deze is voorzien van een blokhut (ca. 3.52 x 3.52 m.) met openslaande deuren en elektra. De tuin is bereikbaar middels een gedeelde stoep vanaf de Molendijk en tevens is er een achterom naar de woonwijk.

- De woning heeft 7 zonnepanelen.
- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2020 nog geschilderd.

VOOR MEER INFORMATIE, DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE