Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- ONDER BOD -

Wat een prachtige én bijzonder royale woning. Aan de buitenkant zie je niet, hoe groot deze woning van binnen is. De woning heeft een breedte van 7.75 meter, wat door het gehele huis te merken is qua ruimte en licht.

In de woning tref je een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een inloopkast aan. Tel daar ook nog de fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten en de fijne ligging in de kindvriendelijke woonwijk Swanla bij op!

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is dichtbij gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

VERKOPER AAN HET WOORD: Alweer bijna 13 jaar geleden kochten we deze heerlijke woning om ons gezinsleven in op te bouwen. De wijk is zeer kindvriendelijk, gezellig en lekker ruim opgezet. Je zit dicht bij het hart van het dorp, dus je loopt of fietst zo het centrum in voor je boodschappen of andere zaken. Ook wandel je zo het natuur in richting de Rottemeren. Het huis lijkt aan de buitenkant niet anders dan de andere woningen in de omliggende straten, maar wanneer je binnen komt zit er verrassend veel ruimte in. Door de beukmaat van 8,10 meter is de woonkamer van een mooi formaat en door de hoge ramen vooral lekker licht. Maar de benoemde ruimte is vooral boven goed zichtbaar. Naast de brede overloop, de ruime slaapkamers en een grote zolderkamer met inloopkast, is het washok op de eerste verdieping ook een absolute pré. De achtertuin heeft een fijne zonligging, waarbij je zowel van de ochtendzon als de middagzon kunt genieten. We zullen dit huis op deze fijne plek echt wel gaan missen en hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen!

Kenmerken: - eengezinswoning - tussenwoning - instapklaar - woonoppervlakte ca. 140 m2 - inhoud ca. 555 m3 - perceeloppervlakte 201 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel A+ - ketel Intergas Compact HR, 2009 - 14 zonnepanelen; geplaatst in juli 2019 - ruime woonkamer; breedte 7.75 m - moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers, toilet en technische ruimte op de 1e verdieping - 1 slaapkamer en inloopkast op de 2e verdieping - inpandige berging - parkeerplek voor 2 auto's in voortuin - fraai aangelegde achtertuin met achterom en vijver; gelegen op het zuid oosten - kindvriendelijk woonwijk - speeltuintjes vlakbij

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer met houten vloer (met houten toplaag) en openslaande deuren naar de achtertuin is lekker ruim. Doordat het huis een breedte van wel 7.75 m heeft komt er extra veel daglicht naar binnen. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en werkelijk van alle gemakken voorzien: 5-zone inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en bijzonder veel opbergruimte.

1e Verdieping: Vanaf de overloop kunt u naar de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden rolluiken. De derde slaapkamer alsmede de badkamer liggen aan de voorzijde. In de moderne badkamer treft u een ligbad, douche, wastafelcombinatie met 2 kranen en een raam aan. In de technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger is een aparte kast met hierin de opstelplaats van de ketel, het wtw-systeem en de omvormer van de zonnepanelen.

2e Verdieping: Op de zolderverdieping treft u een ruime zolderkamer met dakraam (incl. verduistering en hor), een wastafelmeubel en veel bergruimte achter de schotten aan. Prettig is de aanwezige inloopkast met schuifdeur op deze verdieping.

Tuin en berging: De inpandige berging met elektra is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier is eveneens de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal auto's. De fraai aangelegde achtertuin met achterom en vijver is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.

Woningwebsite: tuigenmaker10.nl

Wat een fijn huis! Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 555

Overige

Perceel oppervlakte 201
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 555

Overige

Perceel oppervlakte 201
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Perdijk ERA Makelaardij - Zevenhuizen