Wester Hordijk 334 3079DM Rotterdam

Aan het randje van Rotterdam bevindt zich deze leuke jaren '30 eengezinswoning. De woning is gelegen aan een doodlopende straat op de rand van Rotterdam-IJsselmonde en Barendrecht.

- Zeer rustige ligging door de doodlopende straat en aan de voorzijde uitzicht op de landerijen;
- Voorzien van doorzon woonkamer met erker, keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer;
- Heerlijke diepe achtertuin, totaal perceel 212m2 perceel EIGEN GROND;
- Grote en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Indeling:
- Hal met het toilet en toegang tot de woonkamer.
- De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en achterzijde toegang tot de keuken.
- Eenvoudige keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
- De zeer diepe achtertuin, gelegen op het Noorden gelegen en voorzien van een grote vrijstaande berging (ca. 20 m2).

1e verdieping:
- Overloop met de opstelling van de Cv-ketel, toegang tot de badkamer en de slaapkamer.
- De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde met toegang tot de walk-in-closet (eventueel 3e slaapkamertje);
- De nette, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

2e verdieping:
- Ruime zolderkamer met aan beide zijden een dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1934
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 93 m2
- Perceeloppervlakte: 212 m2
- Inhoud: 294 m3
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk (hard)houten kozijnen;
- Cv-Combiketel Vaillant bouwjaar 2008
- Energielabel E
- Gewenste oplevering: in overleg, vanaf medio augustus mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.