Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT met onttrekkingsvergunning!

Op goede locatie midden in het historische centrum van Leiden gelegen treft u dit royale pand aan. Het betreft een ruime studentenwoning met twee verdiepingen en twee appartementen in de binnenstad van Leiden. Het pand biedt een mooi rendement op een mooie locatie.

De stad Leiden is voorzien van de oudste Universiteit van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en zijn hofjes. De vraag naar kamers en appartementen is zeer hoog en de locatie is op fietsafstand van de Universiteit waardoor leegstand niet aan de orde is. Kortom, een mooi beleggingsobject op een goede locatie!

De panden zijn verhuurd voor € 58.155 p/j (€ 40.575 kale huur volgens contracten p/j)

Het betreft 2 panden, opgedeeld in 2 appartementen en 8 kamers.

INDELING
Begane grond:
studio appartement
2-kamer appartement

Eerste etage:
4 slaapkamers, keuken, 2 wc’s en badkamer

Tweede etage:
4 slaapkamers en berging

Alle ruimtes zijn verhuurd, de huurcontracten liggen ter inzage op kantoor.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed.
Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rij afstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Het onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Leiden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren kan bijvoorbeeld in de parkeergarage Garenmarkt of op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwtechnische keuring aanwezig
- onttrekkingsvergunning
- voorzien van dubbel glas
- beschermd stadsgezicht
- meterkast 8 groepen met aardlekschakelaars
- cv ketel 2013
- niet zelf bewoond clausule
- ouderdomsclausule
- totaal ca 220m2

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 220.1
Inhoud woonhuis 778.9
Aantal verdiepingen 4

Overige

CV ketel Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 88
Monumentaal Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 9
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Cert bouwkundige keuring Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 220.1
Inhoud woonhuis 778.9
Aantal verdiepingen 4

Overige

CV ketel Ja
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 88
Monumentaal Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 9
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Cert bouwkundige keuring Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ivo van der Leek Makelaardij