Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MAISONNETTE MET VRIJ UITZICHT OP EEN IDEALE PLEK! Wonen aan de Langenhorst betekent van alle gemakken voorzien. Deze 2-laagse woning heeft 3 ruim ingedeelde kamers met op eerste verdieping de woonkamer en keuken en op de slaapverdieping de 2 slaapkamers, badkamer en het balkon. De woning is gelegen direct boven winkels om hoek van de Slinge. De bieden-vanaf-prijs is € 225.000,-- K.K.

Wonen op deze locatie betekent alle stadsvoorzieningen in de buurt. Zo is tegenover de woning een opstapplaats van de tram, onder het complex zit een buurtsupermarkt en een bakkerij en om de hoek zijn aan de Slinge verschillende winkels. Verderop is metrostation Slinge en met de auto of met de fiets zit je zo in het Zuiderpark of in winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Via de Vaanweg bereik je snel de A15, A16 en A29. Ideaal, toch? 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten entree met trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen. 
* In de onderbouw is een kelderberging (ca. 4 m²).

Eerste verdieping:

* Middels de galerij toegang tot de woningentree; hal voorzien van tegelvloer en meterkast. 
* Riante, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, erker aan de straatzijde, trapkast en open verbinding met de keukenruimte.  
* Keuken voorzien van tegelvloer, zijraam, wasmachine-aansluiting en inbouwkeuken met apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van tapijtvloer met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon. 
* Inpandig balkon gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de omgeving, af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast met de opstelling van de boiler. 
* Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 27 december 2030.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huur € 13,35 per maand).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: PlasBossinade Notarissen.  

Persoonlijke noot van de verkoper:

'Toen ik dit huis voor het eerst zag was ik gelijk verliefd op het uitzicht! Maar ook het gemak van buurtwinkels om de hoek is iets waar ik nu nog steeds van profiteer. Ik vind het leuk om elke dag na het eten een wandeling te maken in het nabijgelegen Zuiderpark. Daardoor voel ik me zo dicht bij de natuur. Ik zal dit huis zeker gaan missen.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 72 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 233 m³

Bouwjaar woning     : 1961
Bijdrage V.v.E.         : € 140,92 per maand (excl. € 45,77 voorschot stookkosten)
Oplevering              : In overleg, augustus/september

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 233
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 233
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars