Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuk en netjes onderhouden, op de 1e verdieping gelegen 3-kamer appartement met een aan de voor- én achterzijde gelegen balkon.

OMSCHRIJVING
Dit appartement is gelegen in de gezellige wijk Bergpolder, grenzend aan de wijken Blijdorp en het Oude Noorden. In de buurt zijn tal van leuke horecagelegenheden en winkels. Open vervoer (tram, metro) is op loopafstand en uitvalswegen (A13/A20) binnen handbereik. In deze buurt woon je op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, maar ook het gezellige Zwaanshals is zowat om de hoek. Het monumentale Van Maanen zwembad met buitenbad loop je zó aan en ook het Vroesenpark, waar regelmatig leuke festivals zijn, is op loopafstand.

INDELING

Entree begane grond
Centrale entree met bellenplateau en middels trap toegang tot de ruime bergingen onderin het 3-laagse appartementencomplex.

Eerste verdieping
Hal met laminaat en vaste berg/meterkast. Het in de hal gelegen toilet is eenvoudig, maar netjes afgewerkt.

De ensuite woonkamer is voorzien van Novilon Vinyl, de wanden zijn netjes gestuukt. In de ruime woonkamer is een deels gemetselde schouw met open haard. De schuifdeuren in authentieke stijl geven toegang tot de achterkamer, die nu in gebruik is als kantoorkamer, maar waar je met gemak een tweede slaapkamer van maakt. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de tuinen van de eronder gelegen benedenwoningen.

De keuken is crèmekleurig, heeft een grijs/beige gemêleerd kunststof aanrechtblad en RVS handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron en een vaatwasser. Onder het aanrechtblad is ook de wasmachineaansluiting. Onder de bovenkasten is verlichting aangebracht. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een aan de straatzijde gelegen balkon.

De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is netjes gestukt en geverfd in een vrolijke framboosrode kleur. Ook hier ligt Novilon vinyl. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het balkon, zodat je zó vanuit je bed op het balkon een kop koffie kunt drinken in de ochtendzon.
De wanden van de badkamer zijn geheel getegeld in wit. De vloer is zwart/wit getegeld. De badkamer met inbouwspots in het plafond beschikt over een douche met wit wastafelmeubel en een douche met glazen douchedeur

Verkoper aan het woord
“Dit appartement heeft nog de authentieke jaren ‘50 deuren met het ribbelglas. De schuifdeuren in authentieke stijl zijn er vier jaar geleden in geplaatst. Vanaf het balkon kijk je uit op de Hofbogen, de voormalige oude spoorlijn, waar je nu allerlei leuke hotspots treft op het gebied van Food&Drinks, Fashion&Design. Doordat je zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde hebt, heb je altijd de keuze of je in de zon of in de schaduw wil zitten, of in rust aan de achterzijde of met wat meer levendigheid aan de voorzijde.”


Bijzonderheden
• Bouwjaar 1950;
• Woonoppervlak ca. 54m²;
• Eigen grond;
• Houten en kunststof kozijnen, HR++ glas;
• CV-ketel (2019);
• Energielabel C;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 87,69;
• Twee balkons;
• Zeer ruime berging in de onderbouw (16m²);
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aan de Maas Makelaardij