Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend leuke en ruime tussenwoning met een diepe voortuin en achtertuin:
Kom eens kijken aan de Fontenellestraat 23!

Wanneer je middels de hal, de woonkamer betreedt, valt het lichtinval je direct al op door de raampartijen aan beide kanten van de woning. Op de begane grond kun je de keuken vinden in rechte opstelling. Middels de hal, via de trapopgang, heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een ideale wasruimte met wasmachine en droger- aansluiting.

In deze gezellige wijk heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Denk daarbij aan winkels, openbaar vervoer voorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Nabij het park “Spinoza- en Bijenpark” en speeltuin aan de Pascalweg, waar uw kinderen onder toezicht kunnen spelen. Kortom je kunt je hier als starter, maar ook met een gezin, heerlijk settelen.

Komt u een kijkje nemen?
Laat dan een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte met zwevend closet;
- Royale en lichte woonkamer (ca. 6.00 m x 4.04 m) met trapopgang naar de eerste verdieping;
- Luxe open keuken (2.80 m x 1.84 m | vernieuwd in 2017) met keukenblok in rechte opstelling van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- magnetron.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Ruime slaapkamer (ca. 2.68 m x 4.10 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De tweede slaapkamer (ca. 4.18 m x 2.02 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruime luxe badkamer (ca. 4.18 m x 2.02 m | vernieuwd in 2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
- De wasruimte (ca. 1.76 m x ca 1.00 m) is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting.

Berging | schuur:
- De vrijstaande houten schuur is gelegen in de achtertuin;
- Er is een achterom beschikbaar.

Buiten | tuin:
- De ruime, betegelde voortuin;
- De ruime achtertuin is voorzien van een houten schuur en achterom.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- De gehele woning is in 2017 gerenoveerd;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van buitenzonwering;
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, is afgekocht tot 31 december 2051 en loopt tot 31 december 2100.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
- Inhoud: ca. 193 m3;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is (deels) voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2007);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: in overleg (kan per direct).

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 192
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 192
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie