Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 16 AUGUSTUS 2022 20:00 UUR.

BOVENWONING VAN 100 m2 OP 2E, 3E HALVE EN 4E HALVE VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, DUBBELE BEGLAZING, VRIJ ZICHT OP HET WATER EN IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN! IN ZEER GOEDE STAAT, GESCHIKT VOOR ZOWEL GEZINS- ALS GEDEELDE BEWONING.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met gedeelde trapopgang naar toegangsdeur op 1e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Opgang naar ruime L-vormige living met apart eetkamergedeelte met open keuken met prachtig uitzicht over de Schie van circa 40 m2. De open keuken in L-opstelling heeft de nodige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, electrische kookplaat, combi-magnetron en electrische close-in keukenboiler. Bij binnenkomst rechts direct toegang tot badkamer I met douche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast toegang tot ruime slaapkamer I aan de voorkant van circa 15m2 met inbouwkast.

DERDE HALVE VERDIEPING
Overloop met afgesloten separate was/drogerruimte en toegang tot ruime slaapkamer van ca. 15 m2 met toegang tot het woningbrede balkon aan de voorkant. Badkamer II is voorzien van ruime inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met dubbele spiegelkast en biedt tevens toegang tot het balkon.

VIERDE HALVE VERDIEPING
Afsluitbare opgang naar een ruime 3e slaapkamer van circa 13 m2 met 2 panorama dakramen en praktische schotten met bergruimte. Rechts naast de opgang afgesloten kast met combi-ketel.

Buiten
De woning beschikt over een balkon op de 3e verdieping over de gehele breedte van het pand, voorzien van hardhouten vlonder.

Omgeving
De ligging is werkelijk ideaal: gelegen aan de Mathenesserdijk dat zich kenmerkt door een breed trottoir met veel mooie, oude bomen, plantenbakken en picknicktafels. Niet alleen het aanzicht is prettig, alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn daarnaast op loopafstand. Denk hierbij aan de vele winkels, sportvoorzieningen, gezellige cafés, terrasjes of aan de sfeervolle markt op het Visserijplein, waar je elke donderdag en zaterdag terecht kunt voor zowel echte Hollandse als exotische producten en openbaar vervoer. Shoppen doe je in het centrum van Rotterdam waar je binnen enkele minuten bent door de directe metroverbinding. Om tot rust te komen, kan het in de buurt liggende recreatiegebied 'Roel Langerakpark' worden bezocht, dat zich kenmerkt door de verschillende wandelpaden, een atletiekbaan, een discogolfcourt. Daarnaast bevinden diverse uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zich binnen enkele minuten rijafstand. Kortom de ideale locatie! De woning is geheel verbouwd, in zeer goede staat van onderhoud en is geschikt voor zowel gedeelde bewoning voor drie personen als gezinsbewoning.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en dakisolatie;
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Vrij zicht over het water van de Schie;
- Living met apart eetgedeelte en open keuken;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers
- Geheel verbouwd in 2015 en recent aanvullend groot onderhoud in 2022

DETAILS
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 100 M²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 M2;
- Inhoud circa 353 M³;
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2015) en electrische close-in keukenboiler (Inventum Q-line 10 ltr, 2015);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 130,- per maand;
- Zolderverdieping (4e halve) van ca. 13 M²;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar