Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Veel gedaan, maar nog niet af

Ruim 5 jaar gelden hebben onze opdrachtgevers deze woning gekocht, die op dat moment evengoed dienst kon doen als streekmuseum, alles was nog oud.

Door het wijzigen van het trappenhuis/de trappen en de indeling, is er een veel logischer en praktischer geheel gecreëerd en er werd flink doorgeklust.

Het toilet, de keuken en de trappen werden vernieuwd en de vloeren en wanden van de begane grond en de eerste verdieping werden opnieuw afgewerkt.

Het onderhuis en de gang 'waren nog niet aan de beurt geweest', die kunnen naar eigen idee door de koper worden afgewerkt.

Met 119 m² wonen en 424 m³ bruto inhoud, is het wel veilig om te stellen dat dit echt een verrassend ruime dijkwoning betreft, die is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. Omdat er aansluitend een perceelgrond van de gemeente ligt, lijkt de tuin een heel stuk groter.

De ligging is ideaal, op de grens van de dorpskern en de mateloos populaire woonwijk 'De Nest'. De sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bushalte, de dorpskern, alles bereikt u binnen een minuut lopen. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217 richting Oud-Beijerland, de A16 richting Rotterdam/Breda/Antwerpen en de N3, die via de A15 zorgt voor aansluiting naar Gorinchem en Utrecht.

De prachtige binnenstad van Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten, Die van Rotterdam en Breda in 20-25 minuten.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trap naar het onderhuis en toegang tot de speelse living van 36 m², bestaande uit de woonkamer (592 x 452) met veel lichtinval en open keuken (316 x 293) met trapopgang naar de verdieping en moderne hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (met een dakkapel aan voor- en achterzijde) en leuke tweede en derde slaapkamer (zie de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen).

Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van 1.20 meter.

In het onderhuis/soutererain bevinden zich diverse vertrekken (zoals onder meer een berging, vaste kasten en de badkamer met ligbad,wastafel en tweede toilet).

Dak, gevels en de verdiepingsvloer zijn geisoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wie in staat is om met 'eigen of bevriende handen' de upgrade en update te voltooien, die vindt hier een verrassend ruime en betaalbare twee onder een kap dijkwoning met alle gemakken binnen handbereik.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66.5
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66.5
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV