Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZEER RUIM (121m2) 3-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 (MET OPTIE VOOR 4) SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 brengt u snel en gemakkelijk naar het gezellige centrum van Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang met toegang tot het separate toilet, de meterkast, berging welke tevens toegankelijk is via de voortuin, de vaste kast met hier de mogelijkheid om deze te gebruiken als garderobe, de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovengelegen etage.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin en de groenstrook. De moderne en zeer luxe open keuken is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van een 5-pits kookplaat met daarboven de schuine afzuigkap. Verder beschikt deze keuken over de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, Siemens Studioline oven en vaatwasser. Door de praktische indeling heeft u niet alleen veel opbergmogelijkheden en extra veel ruimte om maaltijden te bereiden maar kunnen uw gasten tijdens het koken plaatsnemen aan de bar.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele woonkamer voorzien van een houten vloer.

De vrijwel onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Een beetje verkoeling kan in een handomdraai worden gecreëerd door het elektrisch bediende zonnescherm. Naast de berging aan de voorzijde is er in de tuin een vrijstaande schuur aanwezig. Het voordeel is dat u in de berging aan de voorzijde gemakkelijk al uw fietsen kunt stallen en de schuur aan de achterzijde kunt gebruiken voor bijvoorbeeld uw BBQ spullen en tuinkussens.

1e verdieping:
De trap brengt u naar de 1e verdieping met daar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is van ruim formaat en kenmerkt zich door de twee dakramen waardoor er voldoende lichtinval is. U kunt ervoor kiezen om deze slaapkamer te splitsen waardoor u binnen een handomdraai een extra kamer creëert. Verder biedt de overloop u toegang tot de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet maar ook voor een luxe compleet gesloten bad- douche combinatie met jets, regendouche en stoomfunctie!

2de verdieping:
Via de trap komt u uit op de tweede verdieping met hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de droger. Ook vindt u hier de derde slaapkamer, welke ook van ruim formaat is en zeer licht door de grote raampartij.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning om uw kinderen in te zien opgroeien? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met tuin gelegen in de gewilde wijk Waldeck.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1985;
• Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd; canon afgekocht tot 14-11-2034;
• Na 14-11-2034 wordt erfpacht omgezet naar eeuwigdurend recht van erfpacht met afkoopoptie; Grondwaarde € 8007,86;
• Circa 121m2 woonoppervlakte;
• Energielabel B, geldig tot 03-06-2026;
• Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
• Vrijstaande berging in de achtertuin;
• Tweede berging aan de voorzijde, voorzien van opstelplaats tweede koelkast en toegankelijk vanuit binnen en buiten;
• Beglazing; volledig voorzien van dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Tzerra, bouwjaar 2015;
• Op fietsafstand van de vele winkels aan het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen en Waldeck;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, het strand van Kijkduin en de vele uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Getaxeerde waarde € 405.000,-, taxatierapport beschikbaar;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 416.32
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 42.94
Tuin voor Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.75
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 416.32
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 42.94
Tuin voor Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.75
Tuin breedte 5.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Diva Makelaars