Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAT EEN ZEE VAN RUIMTE! HILLEVLIET 30 IS EEN KARAKTERISTIEK PAND! Maar liefst 4 woonlagen + een kelderruimte, een tuin en 2 balkons, direct tegenover en mooie, brede singel in een historisch stukje Hillesluis! Dit pand is gelegen op eigen grond wordt en wordt gekenmerkt door veel vierkante meters (ca. 229 m²). Van binnen dient de woning naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Ben jij die handige klusser die karakteristiek wil wonen na het realiseren van je eigen woonwensen? Welkom aan de Hillelvliet! 

De singel ligt haaks op een levendig stukje Rotterdam-zuid met winkels aan de Beijerlandselaan en op loopafstand een bus- en tramhalte. In het hart van Zuid ligt winkelcentrum Zuidplein. Op loopafstand van de woning vind je een groot winkelaanbod, meerdere tram- en bushaltes en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants en de bioscoop zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden.

Een bezichtiging van dit markante pand maakt het plaatje pas echt compleet. Van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond: 
* Woningentree; hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tegelvloer met een vaste kast. 
* Badkamer met ligbad, wastafel en bidet. 
* Toiletruimte met van duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Hal met extra trapopgang naar de eerste verdieping. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer met toegang tot de keuken. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met gaskookplaat en dubbele spoelbak. Deur naar de achtertuin. 

*Achtertuin, gelegen op het noordoosten. 

Eerste verdieping: 
* Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en open keukenruimte voorzien van tegelvloer.  
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, bar en inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Trapopgang naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
* Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, erker en vaste kasten. 
* Extra keukenruimte met een inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigkap. 
* Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, vaste kast en een deur naar het balkon. 
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. 

Derde verdieping:
* Overloop met een vaste wastafel en een dakkapel. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer IV (tussenkamer) voorzien van tegelvloer en dakkapel.
* C.V.-ruimte met de opstelling van de combiketel en een dakraampje. 
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 18 maart 2032.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Warm watervoorziening middels een badgeiser (Vaillant, 2011).
* Let op! De gehele woning dient te worden gerenoveerd, alvorens deze te bewonen is.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van de voorzieningenrechter te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 229 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 821 m³
* Perceel ca. 103 m² + 20 m² voortuin erfpachtgrond
 
Bouwjaar woning              : 1925
Oplevering                        : Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 229
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 705 Breedte: 527 Oppervlakte: 32
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Slecht
Onderhoud buiten opmerking Slecht

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 229
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 705 Breedte: 527 Oppervlakte: 32
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Slecht
Onderhoud buiten opmerking Slecht

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..