Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mathenesserlaan 431a te Rotterdam - West

Het WOW effect!

Compleet verbouwde en uitgebouwde dubbele benedenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van achterom!

Dit huis heeft alles:
- prachtige ligging middenin de stad in een fantastische lommerrijke laan;
- zeer royaal, bijna 150 m2 woonoppervlakte;
- robuuste voordeur met prachtige entree;
- heerlijke achtertuin;
- geheel in PERFECTE staat.

Deze luxe woning is recent compleet verbouwd en vergroot en verkeert hierdoor in een algehele TOP-staat van onderhoud en inrichting. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort en is smaakvol ingericht. Er is gebruik gemaakt van de volgende materialen: Farrow and Ball verf, massief eiken Hongaarse punt vloeren, Elitis wand decoratie, ORAC wandpanelen, Porcelanosa Black Label tegels in de badkamer, toiletten en washok, Villeroy en Boch toiletten en NEXT125 design keuken met marmeren blad (Verde Guaco marmer).

Het appartement ligt centraal in Rotterdam West aan de rand van het centrum. Gelegen in groene lommerrijke laan met op nog geen 5 minuten fietsafstand de hectiek en de gezelligheid van Rotterdam Centrum. Een biertje op de Witte de Withstraat, een bezoek aan de Kunsthal of lekker winkelen op de Meent, dit is allemaal binnen handbereik. Ook de dagelijkse boodschappen op de Nieuwe Binnenweg of de kinderen naar de school brengen is op loopafstand.

Indeling:
chique royale entree voor huisnummer a en b.

Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein. Toegang vanuit de hal tot slaapkamer I aan de achterzijde.
De royale lichte woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen. Middels mooie en-suite kasten toegang tot de eetkamer. Via een trapje naar beneden ligt de fantastische open keuken met kookeiland en kastenwand. De luxe design keuken is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, Samsung Studio line stoomoven, combi-oven en vaatwasser met Wifi, Quooker kraan, wijnkast, dubbele koelkast, grote vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de patio en middels de mooie aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens vanuit de keuken middels twee treden toegang tot het souterrain.
Het souterrain is als volgt ingedeeld. Een multifunctionele ruimte in te delen als lounge- of werkruimte, slaap-/werkkamer II met zicht op de patio, luxe 1e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche en een apart toilet. Waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Open garderoberuimte/walk-in-closet met ligbad. Daarachter is de luxe 2e badkamer gelegen met inloopdouche en dubbele wastafels in fraai meubel. Vanuit de badkamer toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en is zeer sfeervol ingericht.

Tuin:
fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en ligt zeer beschut. Zeer uniek is dat de achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- alle formaten van de gehele woning zijn beschikbaar in de bijbehorende plattegronden;
- de complete elektrische- en verwarmingsinstallatie zijn recent opnieuw geïnstalleerd;
- al het leidingwerk door de gehele woning is compleet vervangen;
- compleet nieuwe hoogwaardige keuken van NEXT125 luxe inbouwapparatuur;
- volledig nieuw sanitair uitgevoerd met luxe design materialen;
- de achtergevel is afgewerkt in gekleurd zink;
- er geldt een voorbehoud ten aanzien van de splitsing. De vergunning is verleend, het pand dient alleen nog officieel gesplitst te worden. Verkoper draagt hier zorg voor;
- hierna dient de Vereniging van Eigenaren nog geactiveerd te worden;
- vaste projectnotaris te Rotterdam van toepassing;
- de getoonde designmeubels zijn eventueel te koop.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 526
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 179
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 974 Breedte: 574 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 526
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 179
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 974 Breedte: 574 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok