Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woonvisie NVM Makelaars biedt u deze nette en ruime woning aan.

- Van harte welkom aan de Katendrechtse Lagedijk 65! -

De hoge gevel van deze woning is een opvallend detail waardoor de interesse door wordt gewerkt! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, verzorgde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote (zolder)kamer op de tweede verdieping. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de nette, betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

De woning is zeer centraal gelegen d.m.v. van uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram en metro richting het stadscentrum. Vlakbij de woning is een bushalte met ideale verbindingen. Voor een middagje shoppen of een boodschapje, kun je terecht bij winkelcentrum Zuidplein.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom snel eens een kijkje nemen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken, opstelling van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 4.75 m x 5.00 m) geeft je toegang tot de achtertuin;
- De chique, open keuken in hoekopstelling (ca. 4.02 m x 2.21 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven, magnetron, 4- pits kookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (2.43 m x 2.06) is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.87 m x 2.52 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.43 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.65 m x 2.52 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping | zolder:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.02 m x 4.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.10 m x 4.26 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De ideale wasruimte (ca. 2.15 m x 1.82 m) is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting.

Buiten | tuin:
- De achtertuin (ca. 5.00 m x 8.00 m) is gelegen op het Westen.

Berging | schuur:
- De vrijstaande houten schuur (ca. 2.65 m x 1.75 m) is achter in de tuin gelegen.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van alarminstallatie;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- In de straat is betaald parkeren van toepassing. Via de gemeente kan er eventueel een vergunning aangevraagd worden.

Belangrijk om te weten | mandelig perceel:
- De achtertuinen van de woningen worden ontsloten door een breed wandelpad met toegangspoorten. Het wandelpad is gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van de 35 woningen. Hier hoeft niets maandelijks voor betaald te worden, maar onderling wordt de onderhoud van de tuin afgestemd. Dit stukje deelperceel zal meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2008;
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
- Inhoud: ca. 425 m³;
- Energielabel A (geldig tot 02/06/2032);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (HR-107).

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 779
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 8 Breedte: 5 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 779
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 8 Breedte: 5 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie