Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de ’s-Herenstraat van Maasland is dit unieke rijks monumentale woonhuis gelegen. De woning is gelegen op één van de mooiste stukjes van de ’s-Herenstraat, direct tegenover de Burg van der Lelijkade. Deze woning biedt meerdere gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kangoeroewoning, kantoor, winkel of werkruimte op de begane grond. Achter de karakteristieke gepleisterde lijstgevel is een verrassend leuke woning met onder andere vier slaapkamers, een woonkeuken, een ruime woonkamer met prachtig balkenplafond gelegen en een riant zonnig dakterras.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een separate entree van de winkelruimte en zijn de dubbele deuren van de inpandige garage. Via de naastgelegen poort (eigendom) bereiken we de entree van de woning. Via deze entree is zowel de bovengelegen woonruimte als de begane grond bereikbaar. Achter het winkel gedeelte is een keuken en toiletruimte aanwezig. Bergruimte met granito vloer en stellingkasten. Achter deze berging is een tweede bergruimte gelegen. Deze bergruimte is ook bereikbaar via de naastgelegen poort en afgesloten met een schuifdeur.

Via de trap komen we op de ruime overloop met in het midden het hardhouten trappenhuis. Vanaf de overloop is ook het toilet bereikbaar. De woonverdieping is verdeeld in een woonkamer, een eetkeuken en een aansluitend dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Dankzij een extra raam in de zijgevel heeft u hiervandaan uitzicht op de sfeervolle dorpskern van Maasland. De enorme balken van de woning verraden de oorspronkelijke functie van het pand als pakhuis. Dankzij diverse raampartijen in beide zijgevels is dit een lekker lichte kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eetkeuken. De half open keuken is opgesteld in een L-vorm. In de keuken is een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, koelkast en afzuigkap ingebouwd. Naast de keuken is een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de middag- en avondzon.

Op de slaapverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en twee bergruimtes aanwezig. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de linker zijde van de woning zijn een slaapkamer en badkamer gemaakt en met een dakkapel op het zijdakvlak vergroot. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een wastafel en een separate douche. Aan de andere zijde zijn de derde slaapkamer en twee bergkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is nog een slaapkamer aanwezig.

Bergvliering:
Boven de slaapverdieping is een bergvliering aanwezig.

Vanuit de keuken is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras is gunstig gelegen ten opzichte van de middag- en avondzon.

Locatie:
Aan de voorzijde is de woning aan het lommerrijke slingerende water van de ’s-Herenstraat gelegen. In het centrum van Maasland zijn diverse winkels aanwezig en het dorp staat bekend als een groene oase in het westen van Nederland tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij.

• Rijksmonument nummer 26571
• Voormalig pakhuis
• Zeer fraai gelegen
• Diverse gebruiksmogelijkheden
• Bouwjaar ca. 1894
• Oud-pand-clausule van toepassing
• CV-combiketel (2020)
• Karakteristieke woning op mooie locatie

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Historische Kern”. De woning heeft een gemengde bestemming waarbinnen diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan.

Kadastraal:
’s-Herenstraat 28, 3155 SJ Maasland
Maasland sectie H, nummer 3811, Groot 1 are 53 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 160,8 m2
Overige inpandige ruimte: 85,7 m2
Perceeloppervlakte: 153 m2
Dakterras: 32,5 m2
Inhoud: 725.2 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 160.8
Inhoud woonhuis 725.5
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Monument Ja
Garage opp 12.75
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 153
Garage water Ja
Monumentaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 65.65
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2020
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 160.8
Inhoud woonhuis 725.5
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Monument Ja
Garage opp 12.75
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 153
Garage water Ja
Monumentaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 65.65
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2020
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs