Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal herenhuis met garage, voor- en achtertuin, gelegen op een zeer gewilde locatie, met aan voorzijde vrij uitzicht.

Soms zie je dat deze woningen omschreven worden als eengezinswoningen, naar mijn idee worden deze woningen dan ernstig tekort gedaan. Op de oorspronkelijke bouwtekening/nieuwbouwbrochure staat overigens ook vermeld: Herenhuizen...... dan houden we dat maar aan ook.

De woning 'telt' 126 m² gebruiksoppervlakte wonen, 467 m³ bruto inhoud en 20 m² externe bergruimte (de garage). Hebben we uw aandacht al getrokken? Wilt u weten wat er nog meer voor positiefs te (ver)melden valt? Lees de tekst aandachtig door en bel daarna snel voor een afspraak.

De locatie is goud, aan voorzijde gelegen aan een wandelpad en een groenstrook, aan achterzijde aan een straatje waar alleen de bewoners 'van de volgende 5 woningen' (en hun bezoek) voorbij komen. Direct achter de N489 (die je nauwelijks hoort) begint het polderlandschap.

Vanuit je woonkamer kan je kilometers ver wegkijken. En over de N489 gesproken, de N489 voert je binnen 3 minuten naar de A29. De bereikbaarheid is super. En mocht er een keer file staan op de A29, terwijl je 'die kant op moet', dan kan je dat vanuit je woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde zien. En op een steenworp afstand vindt u de Binnenmaas, het prachtige binnenwater dat uitnodigt tot zwemmen, vissen en varen (met zeilboot, kano of sloep).

Een speelveldje ligt op 50 meter afstand, ideaal voor de (klein)kinderen.

De indeling zal hierna ‘naar goed Hoeksche Waards gebruik’ omschreven worden:

Door de poort in de schutting betreed je de achtertuin. Sla je linksaf dan kom je bij de stenen garage uit. Loop je rechtdoor, dan bereik je de hoofdingang, de achterdeur. Via de achterdeur betreed je de praktische bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-ketel (HR combiketel uit 2020, wordt gehuurd voor 27 euro per maand, inclusief onderhoud).

Vanuit de bijkeuken bereikt u de binnenhal met toilet en trapopgang en toegang tot het keukendeel van de zeer royale living van 46 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer (met gashaard, toegang tot een portaal met de - zelden gebruikte -voordeur en de in 2020 vernieuwde meterkast) en de open keuken met in 2020 vernieuwde inbouwkeuken v.v. -apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, tweede toilet, vier volwaardige slaapkamers (413 x 362, 380 x 314, 413 x 248 en 380 x 296) en de badkamer (ca. 200 x 190 m.) met ligbad en wastafel.

Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels vernieuwd in 2021). Het buitenschilderwerk is in september 2021 uitgevoerd.

Hier vindt u voor een betaalbare prijs een verrassend ruime woning, in het mooie en centraal gelegen Mijnsheerenland

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 467
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 45.5
Tuin voor Ja
Garage opp 20.52
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 467
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 45.5
Tuin voor Ja
Garage opp 20.52
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

De nieuwste koopwoningen in Mijnsheerenland