Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een ruime eengezinswoning met diepe achtertuin met vrij uitzicht aan een rustig woonerf in de wijk Stadspolders?

Nu in de verkoop:
– ruim degelijk gebouwd woonhuis in een kindvriendelijke wijk
– riante achtertuin met vrij uitzicht, veel groen en diverse beschutte zitplekken, circa 15x6 meter
– carport waarvan het dakleer en de boeiboorden compleet vervangen zijn, met inbouwspots, sedumdak en strakke afwerking
– berging aan voorzijde van de woning
– 4 grote slaapkamers, recent strak afgewerkt, op de 1e verdieping voorzien van rolluiken
– ruime voorzolder met wasmachine aansluiting
– alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, treinstation Stadspolders, openbaar groen en speelterreinen
– op circa 15 minuten fietsen van zowel het mooie historische centrum als de Dordtse Biesbosch
– beperkte stookkosten, door dubbele beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie, energielabel C
– woonoppervlak 122 m2, perceel 181 m2
– bouwjaar 1983

Indeling:

Begane grond:
– hal met nieuwe voordeur (2021)
– kast met gasgestookte combiketel (Remeha 2008)
– meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar
– modern toilet afgewerkt met betonciré (2017)
– trapopgang
– brede woonkamer met uitzicht op de tuin en siergrind vloerafwerking
– trapkast met inbouwspots
– open keuken met hoekopstelling aan de voorzijde (2003) waarvan de vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie vervangen zijn

Eerste verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 aan de achterzijde, afmetingen 2.92x4.53 m
– slaapkamer 2 aan de voorzijde, afmetingen 3.29x3.77 m
– slaapkamer 3 aan de achterzijde, afmetingen 2.50x3.57 m
– de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
– nette badkamer (2005) voorzien van zwevend toilet, open douche, wastafelmeubel en designradiator

Tweede verdieping:
– ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en voorzien van een Velux dakraam
– slaapkamer 4, afmetingen 5.32x3,32 m, voorzien van groot Velux dakraam inclusief screen aan buitenzijde
– bergruimte achter knieschotten

Tuin:
– lange, kleurrijke tuin met diverse beschutte zitplaatsen
– vrij uitzicht
– aangelegd naar ontwerp van tuinarchitect
– halfbegroeide, Douglashouten pergola
– voorzien van elektra, zoals verlichting en wandcontactdozen
– waterelement
– grote ingebouwde zandbak
– buitenkraan
– druppelirrigatie
– handbediend screen voor raam woonkamer
– ingegraven parasol en droogmolen
– hardhouten tuinkast ter overname

Algemeen:
– hoge stenen berging met vide aan voorzijde
– carport (vernieuwd in 2015) met inbouwspots en ruimte voor 1 auto
– houten kozijnen met dubbele beglazing
– houten kozijnen met moderne deuren in woonkamer en toilet

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 419
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 181
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 570 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 419
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 181
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 570 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl