Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

'The best place in town' tussen de Meent, de Binnenrotte en de Pannekoekstraat! Waar ooit de rivier de Rotte stroomde, in een rustige zijstraat van het gezellige plein aan de Binnenrotte, komt dit Turn Key appartement vrij.

Een moderne keuken, luxe sanitair en comfortabele vloerverwarming: het zit er allemaal in! Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd, dus pak je verhuisdozen en ga er wonen.
Wat deze woning zo heerlijk maakt is onder andere de hoeveelheid licht die aan beide kanten naar binnen schijnt. Door de slimme open indeling wordt daar goed gebruik van gemaakt, zodat je maximaal kunt genieten van licht en ruimte. Er zijn ook nog twee balkons, zodat je op een mooie dag kunt kiezen of je wilt genieten van een plekje in de zon, of juist in de schaduw. Dit deel van de stad maakt alles bereikbaar met de fiets, die je trouwens prima kunt stallen in je eigen berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal voor iedereen die centraal wil wonen in de leukste wijk van Rotterdam, de Stadsdriehoek! Je woont hier onverwacht rustig, terwijl de gezelligste straten van de stad om de hoek liggen - hier ben je dus omringd door unieke winkels, sfeervolle terrassen en goede restaurants. De bekende terrassen van 'Café van Zanten' of het gezellige 'POL Rotterdam' bijvoorbeeld, liggen op twee minuten lopen. Luxe uit eten of een snelle hap? Het kan allemaal: van verse pasta van 'Vapiano', een patatje stoofvlees van 'Tante Nel' tot aan Aziatisch-Franse fusion gerechten bij restaurant 'Umami by Han' en mooi gepresenteerde smaakvolle gerechten van bijvoorbeeld 'restaurant Ají'. Het Grotekerkplein is ook een fijne plek, het groene gras nodigt uit om lekker te gaan zitten met een tosti van de pop up bar ' the Holy Toast'. Het stadspodium is regelmatig in gebruik voor o.a. gratis live muziek, yoga lessen en uiteenlopende dansevenementen, wat een vrolijkheid! Of het nou mooi weer is of een regenachtige dag, in dit stukje centrum ga je je niet snel vervelen!

De bereikbaarheid is natuurlijk ook top, ook als je buiten de stad moet zijn: Het treinstation Rotterdam Blaak op de Binnenrotte licht super dichtbij op 6 minuten lopen, zowel de metro als de trein verbindt je zó in korte tijd met de gehele omgeving van Rotterdam. Zo heeft dit station een metrolijn dat direct verbonden is met station Den Haag Centraal (35 minuten reistijd). Het Centraal Station is in 7 minuten fietsen of 12 minuten met OV te bereiken. Wil je graag met de auto, binnen 10 binnen rij je al de A13 of de A20 op richting alle windstreken.

Dus wil jij het beste ervaren wat de stad te bieden heeft en past deze plek helemaal bij jou? Kom dan zeker even kijken!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang;

3e verdieping: entree, hal met praktische schuifkastenwand, geheel betegelde toiletruimte (met hangend closet), woonkamer met open keuken, bijgetrokken zijkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (Zuidoost, ochtend- en middagzon).
De keuken is voorzien van een moderne opstelling met houten blad, 3-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is nog wat extra bergruimte gecreëerd met handig geïntegreerde combioven (met hetelucht) en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast/meterkast en toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (Noordwest, avondzon).
Via de hal bereik je de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 58m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- externe bergruimte: ca. 4m2;
- inhoud: ca. 194m3;
- bouwjaar: ca. 1958, renovatiejaar 2018;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 172,56 (woning) en ca. € 12,99 (berging) per maand;
- ideale ligging ten opzichte van de Meent, de Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 194
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 194
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij