Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS! ZATERDAG 1 OKTOBER 2022 VAN 10.30 UUR TOT 13.00 UUR

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 10 OKTOBER 2022 20:00 UUR.

Je paradijs is gevonden: centraal gelegen in het centrum tussen winkelen en uitgaan met een verrassend rustige achterkant met prachtig uitzicht over een groene oase van aaneengeschakelde tuinen! Het appartement met gebruik van groot binnenterrein, voorzien van stadsverwarming, bevindt zich in een rustige zijstraat van de Witte de Withstraat, waardoor kinderen hier prettig kunnen opgroeien. Geïnspireerd door de Tiny house beweging (opp < 100m2). Minder lasten en kasten maar veel ruimte om te leven.

Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, musea, theaters, bioscopen en 2 parken in de directe omgeving.
Pal tegenover het Scapino ballet bevindt zich dit unieke appartement!
Het appartement bevindt zich op de eerste etage.

Via de eigen inpandige voordeur kom je boven in een ruime hal. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de 4 grote ramen is het een mooie, lichte ruimte op het westen met zicht op de tuinen. Achter de tuinen bevindt zich ook de eigen berging (2 x 3 meter voorzien van elektrisch) op een afgesloten binnenterrein.

De woonkamer is voorzien van een (geluid-gedempt 20db) laminaat vloer. De open keuken is voorzien van een Siemens koel/vries combinatie A3*, Oceanic TV3Z60 kookplaat, Whirlpool afwasmachine en Indesit boiler.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg om een groot bed (op de foto 2.25 meter lang) neer te zetten. Er ligt een marmoleum vloer.

De 2e slaapkamer (net zo breed is als de master) kan dienst doen als kinderkamer of werkruimte en is voorzien van een laminaatvloer.
In beide kamers grote ramen, waardoor ook hier veel daglicht naar binnen valt.

De badkamer ligt centraal in het appartement tussen de woon- en slaapkamer in. Deze is volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet , inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine (Miele W1712) en meerdere electriciteits-punten.

In elke ruimte kan de CV apart aan/uit gezet worden. Door de aanwezige stadsverwarming zijn er geen energie transitie problemen!

De overige pluspunten van dit appartement:
1. DGT digitaal bekabeld netwerk. Aanwezigheid van stadsverwarming.
2. Openbaar vervoer en 2 parken om de hoek
3. Openbaar parkeren middels een gemeentelijke parkeervergunning ca € 10,00 per maand
4. Eigen grond, geen erfpacht
5. Eigen ruime berging van 2 x 3 meter, voorzien van electrisch voor het opladen van de e-bike.
6. Het appartement heeft een moderne 3 × 25 KW elektriciteit met veel dubbele stopcontacten.

Er geld een zelfbewoningsplicht voor dit appartement.
Het appartement bevindt zich in volledige eigendom.
De woning maakt middels een ondersplitsing (23A en 23B) deel uit van een kleine, actieve VVE.
Door de ondersplitsing zijn de eigenaren van 23A en 23B samen verantwoordelijk voor de VVE bijdrage. De notaris is al vastgelegd in verband met de ondersplitsing.
De ondersplitsing voldoet aan de huidige normen van de Ruimtelijke Ordening.
De koop gaat samen met een gemeenschappelijke afronding van de splitsing. Dit geldt voor de notariële akte en de nutsbedrijven, voor welke de splitsing naar 2 aparte meters nog moet plaatsvinden.

Overzicht terugkomende kosten appartement 23B
VVE bijdrage ca €125,- per mnd incl opstal- en glasverzekering. Bijdrage wordt door beheerder en VVE gezamenlijk jaarlijks bijgesteld.

Eenmalige kosten:
1. De notariële ondersplitsing ca €2750,-
2. Splittings-kosten aparte meters nutsbedrijven te verrekenen ca €2750,-
3. Notaris ligt al vast. Notbar.nl
NB Bedragen indicatief.

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 31 AUGUSTUS 2022 20:00 UUR.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 66.2
Inhoud woonhuis 203.2
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 66.2
Inhoud woonhuis 203.2
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar