Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

CENTRALER KAN HAAST NIET! WIL JIJ WONEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID? Zuidplein 588 is gelegen op de 5e verdieping van een markant vormgegeven appartementencomplex, vrijwel boven het winkelcentrum Zuidplein met fantastisch uitzicht zowel aan de voor-, als achterzijde. Met 87 m² woonoppervlakte heeft het appartement ruim ingedeelde vertrekken. Naast de woningentree is een fijn zonneterras met zicht op het Hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse haven. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,-- K.K. Interessant aanbod voor zowel de particulier als de belegger! 

Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy (met o.a. congrescentrum, bioscoop en muziekhal) en recent is het nieuwe kunstenpand (theater en bibliotheek) gerealiseerd. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Geïnteresseerd in dit centraal gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling: 

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Vijfde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken. 
* Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot de open keukenruimte. 
* Halfopen keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met (gedeeltelijk) inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine (los), koel-vriescombinatie (los). 
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Badkamer (aan vervanging toe!) voorzien van witte betegeling, douche, wastafel en designradiator. 
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer. 

* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.

* Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2042.
* Energielabel C, geldig tot 7 juli 2032.
* Dit deel van de wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Spouwisolatie aanwezig.
* De VVE staat op dit moment voor méér dan gemiddelde uitgaven voor groot onderhoud. De VVE overweegt hiervoor een éénmalige bijdrage voor de eigenaren, óf een verhoging van de maandbijdrage. Meer informatie is t.z.t. beschikbaar. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 280 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 150,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1993
Oplevering                      : Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars