Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het fraaie villapark “Hof van Wateringen” gelegen zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1 kap woning met ca. 164 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving en aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning verkeert in een optimale staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De grote aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een ruime oprit, zodat u altijd de mogelijkheid heeft, om te parkeren op eigen terrein. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, entree, ruime ontvangsthal met garderobe ruimte, uitgebreide meterkast, alarmsysteem, toegang tot de garage en een modern zwevend toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot de ruime u-vormige woonkamer ( 51m2 ) met openslaande deuren naar zowel de voor, als de achtertuin. De woonkamer heeft een schitterende plavuizenvloer met vloerverwarming. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een spanplafond. De hoek opgestelde keuken is voorzien van alle moderne apparatuur.

Via de keuken komt u in de achtertuin, de verzorgde achtertuin met zicht op water is gelegen op het zonnige noordwesten en hier heeft u in de middag en avond zon. Keurig verzorgde tuin met een houten berging aan de achterzijde, de tuin biedt veel privacy.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een berging, die ook te gebruiken is als wasruimte. Aan de achterzijde is nu 1 grote slaapkamer ( 29m2 ) Dit waren in het verleden 2 slaapkamers. Door eenvoudig een muur te plaatsen ontstaan er weer 2 slaapkamers. De bestaande deur zit nog op zijn plaats. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer die toegang geeft tot het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van douche unit, ligbad met jacuzzi en wastafel. De badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk.

Op de 2e verdieping bevinden zich door het plaatsen van 2 dakkappellen, 2 ruime slaapkamers.
De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten voor veel bergruimte. Hierboven bevindt zich nog een praktische bergvliering van ca 8,50 m2

-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
-Woonoppervlakte ca. 164 m².
-Wooninhoud ca. 640 m³.
-Perceeloppervlakte ca. 240m².
-Bouwjaar 2001.
-Parkeren op eigen terrein.
-Woonkamer met spanplafond.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
-Oplevering in overleg.
-Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Jacuzzi Ja
Tuin opp 10.36
Tuin voor Ja
Garage opp 17.78
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 240
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.8
Garage water Ja
Tuin breedte 3.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50.8
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Jacuzzi Ja
Tuin opp 10.36
Tuin voor Ja
Garage opp 17.78
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 240
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.8
Garage water Ja
Tuin breedte 3.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50.8
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Diva Makelaars