Hoefkade 1552 2525HT Den Haag

EEN PALEIS VAN RUST ACHTER DE VOORDEUR .
Prachtig en uitstekend onderhouden 5-kamer parterrewoning van circa 105m2 woonoppervlakte gelegen op zeer centrale locatie!

De woning beschikt o.a. woonkamer aan de straatzijde, over vier slaapkamers, een royale tuingerichte serre , een doorloop keuken, modern toilet, een moderne badkamer en een zeer riante diepe achtertuin met ruime overkapping, gelegen op het zuiden. Heerlijk zonnig dus !

Alle voorzieningen vindt u voor de deur zoals de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Het grote Zuiderpark met zijn Sportcampus is op loopafstand te bereiken , eigenlijk gewoon om de hoek

Indeling
Entree woning; tochtportaal; hal met toegang tot een voorzijslaapkamer, moderne (tussengelegen) badkamer met douche en bad en wastafelmeubel ; Om de hoek een separaat modern toilet . Op de kruising in de hal toegang tot een royale bijzondere woonkamer en een doorloopkeuken naar de serre v.v. diverse apparatuur en CV/WW ketel . Eveneens toegang tot de 2e slaapkamer. In de serre toegang tot slaapkamer 3 en 4 en uiteraard ruime doorgang naar de achtertuin (Z) met berging en een grootse overkapping.

- Eeuwigdurende erfpacht met variabele canon ;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage €80,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Vaillant uit 2015;
- Elektra: 7 groepen + ALS;
- Riante achtertuin (Z) met stenen berging en grootse overkapping ;
- Op loopafstand van de Haagse Markt, diverse winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 105,5 m2;
- Inhoud: 368 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.