Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig en ruim wonen met FENOMENAAL uitzicht!!

Ben je op zoek naar een charmant en prachtig appartement in de levendige wijk Kop van Zuid? Misschien is dit royale penthouse, gelegen op eigen grond, dan wel jouw droomhuis.

Het appartement van maar liefst 159m² is gelegen op de negende en tiende verdieping van het verzorgde appartementencomplex. De woning is ruim opgezet en heeft over de gehele breedte grote ramen, waardoor er veel lichtinval is en spectaculair uitzicht vanuit alle vertrekken over de Spoorweghaven en de skyline van Rotterdam. Bij binnenkomst van de woning ervaar je gelijk de ruimte die de woning biedt. Vanuit de hal bereik je de keuken, woonkamer, wasruimte en het toilet. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en tijdens het koken, kan je heerlijk genieten van het uitzicht. De woon/- eetkamer van maar liefst 65m² biedt diverse mogelijkheden en heeft eveneens prachtig uitzicht. Middels de vaste trap met vide bereik je de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inloopkast. De badkamer is betegeld en voorzien van zowel een ligbad als douche, toilet en wastafel. De EIGEN parkeerplaats en eigen berging op de begane grond, maakt het woongenot helemaal compleet.

De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen en bevindt zich in de afgesloten parkeergarage op de begane grond welke bereikbaar is vanaf de Laan op Zuid. De externe berging vindt je ook op de begane grond en is ideaal te gebruiken om extra spullen op te bergen.

Een leuke toevoeging:
Er is mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Genoeg ruimte dus!

Naast de ruimte is ook de ligging perfect! Heerlijk genieten op deze super centrale locatie op de Kop van Zuid, maar waar je ook kan genieten van de rust, waardoor je soms vergeet dat je op een centrale plek in Rotterdam woont.

Op loopafstand van de woning vindt je o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Vanuit de het appartement heb je fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar je ook een heerlijke wandeling kunt maken langs de boulevard.

Wil je met het openbaar vervoer? De metro (halte Wilhelminaplein) en tram (tramlijnen 20, 23 en 25) stoppen praktisch voor de deur en binnen enkele minuten ben je dan ook midden in de stad of op Rotterdam Centraal Station.

Is dit precies wat je zoekt?
Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

Negende verdieping:
- De ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De wasruimte is voorzien van de wasmachine/- drogeraansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie;
- De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling en fantastisch uitzicht is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- Vanuit de hal bereik je de royale woon/- en eetkamer van maar liefst 10 meter diep met prachtig uitzicht over Rotterdam en de Spoorweghaven.

Tiende verdieping:
- Royale overloop met vide en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer;
- De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een douche;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.30m x 2.99m) met prachtig uitzicht;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.95m x 4.10m) is voorzien van een ruime inloopkast en heeft eveneens prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2005
- Woonoppervlakte: ca. 159m²;
- Inhoud: ca. 500m³;
- Energielabel A+;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 256,13;
- Volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm-water middels stadsverwarming.

De oplevering van de woning kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A_P
Penthouse Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A_P
Penthouse Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie