Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Van harte welkom aan de Groepstraat 37a!

Een gezellige, praktische maar zeer zeker ook ruime 3- kamer maisonnettewoning. De woning is eenvoudig en netjes en is voorzien van de nodige gemakken. De bovenwoning is gelegen in de wijk Tarwewijk op de eerste en tweede verdieping met vliering.

Gelegen op een ideale locatie met op loopafstand het mooie ‘Zuiderpark’ waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling, winkelcentrum 'Zuidplein', zwemcentrum Rotterdam, Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam.

Interesse om een afspraak in te plannen?
Laat een bericht achter en we plannen een afspraak in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De woonkamer (ca. 5.43 m x 4.75 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De grote, open keukenruimte (ca. 4.03 m x 4.75 m) met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. De keuken is tevens in te richten als eetruimte;
- De eenvoudige badkamer | toiletruimte (ca. 1.40 m x 1.49 m) is voorzien van een toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.93 m x 2.97 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.39 m x 2.97 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 2.90 m x 1.75 m) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel;
- De berging | opberghoek (ca. 1.17 m x 1.80 m).

Balkon:
- Vanaf de keuken heb je toegang tot het balkon (ca. 3.10 m x 0.93 m) aan de achterzijde van de woning;
- Het ruime balkon (ca. 4.98 m x 1.88 m | 0.90 m) op de tweede verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Ter informatie:
- De meterkast bevindt zich op de eerste verdieping (nabij de overloop);
- De opstelling van de CV-ketel bevindt zich op de tweede verdieping;
- Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een opberghoek/berging.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Belangrijk om te weten:
- De Vve van de woning is passief. Er is ook géén gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m²;
- Inhoud: ca. 260 m³;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant | 2015);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 260
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 260
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie