Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 18 augustus om 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, MODERNE KEUKEN UIT 2020 MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN!

Doordat het appartement gelegen is op de grens van het levendige Valkenboskwartier kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij een van de vele supermarkten aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Ook kent de wijk een groot winkelaanbod met tal van leuke koffietentjes en restaurantjes waar u heerlijk kunt eten en borrelen. Verder is het appartement gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. De tram stopt voor de deur en bent u binnen 10 minuten
in het centrum van Den Haag en/of het centraal station. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten zoals o.a. sportscholen, basketbalveld en het groene zuiderpark.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij de uitnodigende portiek welke u toegang geeft tot het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de twee vaste kasten, het betegelde toilet met fonteinkraan en de riante badkamer met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, een douchecabine en openslaande deuren naar het balkon.

Bij binnenkomst treft u direct aan uw rechterzijde de eerste slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam en kijkt net zoals de naastgelegen woonkamer uit over de groenstrook en het basketbalveld aan de overzijde. De woonkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het unieke plafond met ingebouwde spots. Verder beschikt ook de woonkamer over een handige vaste kast welke zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de in 2020 volledig vernieuwde keuken met toegang tot het balkon. De grijze keukenkastjes en de bijpassende spatwand zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken, naast de RVS spoelbak met RVS-kraan en de 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouw magnetron, de oven en de Koel-vriescombinaties.

Verder geeft de gang u toegang tot de achtergelegen slaapkamer met hier twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Door de handige nis en de grote van deze slaapkamer biedt deze voldoende ruimte voor een garderobekast.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in het zonnetje op uw eigen balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 72 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen;
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2014;
• Actieve VvE 1/12e aandeel, bijdrage € 86,49 per maand;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en de vele winkels;
• Op fietsafstand van de vele winkels en restaurants in het levendige valkenboskwartier;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 262
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 129
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 262
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 129
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Diva Makelaars