Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen waar veel ruimte is voor groen, waar je de vogeltjes nog hoort fluiten en kinderen veilig kunnen spelen in de buurt!

's-Gravenland is niet voor niets zeer gewild bij veel Rotterdammers: hier woon je rustig en groen en tegelijkertijd niet ver weg van het centrum! De gehele wijk ademt een gemoedelijke en gezellige sfeer uit o.a. door de verzorgde tuinen en de groene straten. De groene omgeving van de Ringvaartweg, op 5 minuten loopafstand, geeft je het gevoel alsof je even op het platteland bent en je kunt er heerlijk wandelen of fietsen. Voor kinderen is dit een fijne plek om op te groeien. Speelplekken zijn er dan ook in overvloed, veldjes om te voetballen, een speeltuin op 500 meter lopen, de straten in deze wijk zijn rustig en veilig om te fietsen.

Je woont hier tegen de wijk Kralingen aan. De Kralingse plas en het park 'Kralingse bos' zijn dan ook zeer dichtbij, in 9 minuten fietsen ben je al aan de rand van het park, met ook diverse horeca gelegenheden. Het gezellige en zonnige terras bijvoorbeeld van de tuin van 'De Vier Windstreken', een heerlijke plek uitkijkend over het water waar regelmatig vrolijke zeilbootjes varen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Prinsenland dichtbij, binnen 4 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen vind je niet alleen een supermarkt en drogist, maar ook een verse bakker, bloemist en viswinkel.
Voor nog meer keuze is er op 12 minuten fietsen de Lusthofstraat in Kralingen of ietsje verder al het centrum van de stad.

Deze ruime woning heeft een aantal unieke details. In de riante woonkamer geniet je dankzij de pandbrede raampartij en het extra hoge plafond optimaal van het uitzicht op de op het westen gelegen achtertuin. Deze tuin is ruim 16 meter diep, dus hier vind je de hele dag door wel een plekje om te genieten van de zon óf de schaduw. De woning heeft een inpandige garage, een ruimte met diverse mogelijkheden zoals een plek om te sporten, te klussen of gewoon als een riante berging. Met 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor (startende) gezinnen. De vierde kamer op de zolderverdieping is een prettige ruimte om te werken of te gebruiken (dankzij de vele ramen) als werkplek of atelier.

Ook de bereikbaarheid is goed: Metrostation Capelsebrug is op 6 minuten lopen. Vanaf hier bereik je binnen 8 minuten metrostation Blaak voor o.a. de Rotterdamse versmarkt op dinsdagen en zaterdagen. Op 3 autominuten zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Breda en Den Haag te bereiken. Thuisgekomen parkeer je je auto op je eigen parkeerplaats voor de deur.

Heb jij je altijd al afgevraagd hoe het zou zijn om te wonen tussen de historische 's Gravenweg en de Ringvaart? Dit is je kans: kom een kijkje nemen en ervaar het zelf.


INDELING: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, net toilet (met fonteintje). De riante living is voorzien van grote raampartijen, schuifpui en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Dichte keuken welke bereikbaar is middels de hal en de woonkamer, de keuken is voorzien van een vaatwasser en afzuigkap. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een segment deur.

Eerste verdieping: overloop, één slaapkamer aan de achterzijde van de woning, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een bad, douchecabine, 2 wastafels, spiegelkast, staand toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, in te richten als studeerkamer, wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel (2019).

De achtertuin heeft een lengte van ruim 16 meter en is gelegen op het noordwesten. De tuin is groen, heeft een vrijstaande stenen berging en is gelegen aan het water.

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 129 m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 14 m2
- externe bergruimte: ca. 4 m2;
- inhoud: ca. 465 m3;
- bouwjaar: 1993;
- energielabel B;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2019);
- gelegen op erfpachtgrond t/m 31-05-2091, welke is afgekocht t/m 31-05-2042;
- de koopovereenkomst zal worden opgemaakt met ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 245
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1635 Breedte: 697 Oppervlakte: 114
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 245
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1635 Breedte: 697 Oppervlakte: 114
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij