Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WONEN IN EEN AUTHENTIEK PAND MET MAAR LIEFST 107 M² WOONOPPERVLAKTE? De Fabristraat 29-A is een 2-laagse hoekbovenwoning, met een fantastische, karakteristieke gevel, gesitueerd in Schiedam-West nabij het centrum van Schiedam. Je krijgt de beschikking over maar liefst 5 kamers en een zonnig dakterras. Pas jij deze woning aan naar je eigen woonwensen? 

De woning is gelegen in de Frankenland buurt, waar diverse basisscholen op loopafstand te vinden zijn. In de directe omgeving ook diverse parken, zo is er Park Vlaardingerdijk met een gezellige sfeer en onderaan de wijk is het grotere Volkspark gesitueerd. Met de fiets zit je met ca. 4 minuten in het hart van Schiedam voor de grotere boodschappen. Door de metrostations Troelstralaan en Vijfsluizen is de stad Rotterdam ook binnen no time te bereiken. Daarnaast ben je snel op de A4 en A20. Ideaal, toch?

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

Begane grond:
* Eigen woningentree; trapopgang.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. 
* Zijkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Riante L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer (woongedeelte verhoogd t.o.v. het eetgedeelte), veel lichtinval, verlaagd systeemplafond en toegang tot de keukenruimte.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, eenvoudige keukenopstelling, gasfornuis, schouw-afzuigkap, licht betegelde wanden en een deur naar het dakterras.

* Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. 
 
Tweede verdieping:
* Ruime overloop voorzien van plankenvloer en toegang tot alle verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van plankenvloer, dakraam en dakkapel. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van plankenvloer en dakraam. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de combiketel en lichte betegeling. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van plankenvloer. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 juli 2039.
* Energielabel E, geldig tot 28 juli 2032.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha).
* Wet bodembescherming van toepassing (zie documentatie in Move.nl). 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Persoonlijke noot:

'Toen we binnen kwamen waren we verkocht, de woning voelt van binnen ruimer dan hij van buiten lijkt. De woning heeft heel veel mogelijkheden en het karakter is zowel gezellig als klassiek. We gaan dit huis missen.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 107 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 363 m³

Bijdrage V.v.E.            :  € 145,- per maand 
Bouwjaar woning        :  1908
Oplevering                  :  In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 363
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 363
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars