Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

JONGE BOUW | RUIME VERTREKKEN | NAAST HET ZUIDERPARK!

In het markante en jonge appartementencomplex 'Het Bourgondische Hof' mogen wij de Zanglijsterstraat 91 te koop aanbieden, een fijn 3 kamer appartement met liftvoorziening voor zowel starters als senioren, gelegen op de tweede verdieping. Een pré is het royale balkonterras aan de achterzijde, wat is gelegen op het westen!

De ligging is ideaal. Vanuit het complex wandel je zo het grootste stadspark van Nederland 'Het Zuiderpark' in. Bushaltes vind je op 500 meter lopen, halverwege Charlois loopt de tramlijn aan de Wolphaertsbocht en het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein met bus en metrostation is slechts een paar minuten rijden. Binnen enkele minuten zit je op de ring Rotterdam met uitvalswegen richting den Haag, Dordrecht, Utrecht, Europoort, Oud-Beijerland en Zeeland. Via de Maastunnel is ook het centrum van Rotterdam op 10 autominuten rijden of 20 minuten fietsen te bereiken.

Uitstekend wonen dus! Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning, hartelijk welkom!

Indeling: 

* Entree op de begane grond met centrale ontvangsthal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 

Tweede verdieping: 
* Galerij aan de binnenzijde van het gebouw naar de woningentree; hal met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, hoekfonteintje en lichte betegeling. 
* Gezellige woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, toegang tot de open keukenruimte en deur naar het balkon. 
* Royaal balkonterras gelegen op het westen, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Betegelde, inpandige berging met de wasmachineaansluiting, veel bergruimte, unit voor de mechanische ventilatie en opstelling van de boiler.
* Keurige half open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoek-inbouwkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse koel-vriescombinatie. 
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toegang tot de badkamer.
* Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld.
* Slaapkamer II gelegen aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toegang tot de badkamer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel  A, geldig tot 25 juli 2032.
* De wijk Zuiderpark valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (120 liter).
* Fietsenberging in de onderbouw beschikbaar. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Persoonlijke noot van de verkopers:

'Onze reden om deze woning te kopen was de locatie pal tegen het Zuiderpark aan, dit is een groene oase in een drukke stad. Daarbij de aanwezigheid van Winkelcentrum Zuidplein in 10 minuten te bereiken, aan de andere kant de winkels van Plein 1953 in Pendrecht (gratis parkeren). Het is goed toeven in de gemeenschappelijke tuin rondom het complex, hier vinden bewonersacties plaats. Een goed functionerende V.V.E. Beheer was vooral belangrijk voor ons, wij wilden wonen zonder zorgen. Het is een woning waar je oud in kunt worden, ondersteund door de aanwezige liften.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 237 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 157,15 per maand (exclusief € 75,00 stookkosten)
Bouwjaar woning     : 2005
Oplevering              : In onderling overleg, kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 237
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 237
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars