Buizerdlaan 33 2261CR Leidschendam

ENGLISH TEXT BELOW

Goed onderhouden 3-kamer parterre appartement met een uniek groot en zonnig terras aan twee zijden van totaal maar liefst 187m2!
Er is een berging én een overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Het complex is gesitueerd in de stijlvolle wijk park Veursehout. Tegenover het appartement ligt winkelcentrum the Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn er in de omgeving ziekenhuis MCH Antoniushove, scholen en sportvoorzieningen.
Openbaar vervoer waaronder tram en bus zijn op loopafstand en treinstation Laan van NOI is op 5 fietsminuten. Tevens bent u met een minuut bij de N14 vanwaar u naar de uitvalswegen A4 en A12 rijdt of natuurlijk naar het strand.
Indeling:
Trap en oprijpad naar de keurige en afgesloten centrale portiek met brievenbussen- en bellentableau. Verzorgde centrale hal met elektrische deuropener, trappenhuis en liften voor de hogere verdiepingen alsmede de ondergelegen garage.
Na de voordeur volgt de ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes. Een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en de grote ramen.
De moderne en recente open keuken is voorzien een hardstenen L-vorm aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, oven en een keukenboiler.
De zijkamer is ingericht als 2 kamers (1 slaapkamer), maar eenvoudig terug te brengen naar één study of slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het bijzonder grote en zonnige terras waar u zowel de ochtend-, middag- als avondzon heeft.
Het terras ligt in L-vorm om het appartement en heeft daardoor altijd een plek met zon of schaduw. Er kan nog naar wens een afscheiding worden gemaakt voor meer privacy.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken. Door de hoekligging ook hier weer veel ramen en lichtinval. Er is hier ook een deur naar het terras.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafelmeubel. Een ruime berging en eigen privé parkeerplaats vindt u in de onderbouw, die te bereiken is met de trap of de lift.
De parkeergarage is beveiligd en toegankelijk met een afstandsbediening.
Kenmerken
- woon oppervlakte circa 90m2;
- Uniek groot terras van circa 187m2 !!;
- Bijzonder lichte en ruime woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen;
- Eenvoudig een tweede, ruime slaapkamer te creëren;
- Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken;
- Moderne badkamer met tweede toilet (sanibroyeur sanicombi, geheel ingebouwd);
- Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder inbegrepen;
- Eigen berging met elektra;
- Rolstoeltoegankelijk;
- Bouwjaar 1999;
- Fraai gebouwd in de stijl van de jaren dertig; - Twee woningen per etage; - Energielabel B;
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- cv-combiketel (Remeha W21eco 1999; in onderhoud bij Eneco);
- Mechanische ventilatie;
- Videofoon installatie;
- Maandelijkse VvE bijdrage €235,-;
- Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan;
- Oplevering 6 maanden na ondertekening;


*** ENGLISH TEXT ***

Well maintained 3-room ground floor apartment with a unique large and sunny terrace on two sides of no less than 187m2!
There is a storage room and a covered parking space in the basement. The complex is situated in the stylish district Park Veursehout. The Mall of the Netherlands is located opposite the apartment. In addition, there are hospital MCH Antoniushove, schools and sports facilities in the vicinity.
Public transport including tram and bus are within walking distance and Laan van NOI train station is 5 minutes by bike. You are also a minute at the N14 from where you drive to the highways A4 and A12 or of course to the beach.
Layout:
Stairs and driveway to the neat and closed central porch with mailboxes and doorbells. Well-maintained central hall with electric door opener, staircase and lifts for the higher floors as well as the garage below.
After the front door, the spacious hall with access to the various rooms. A modern tiled toilet with wall closet and sink, an indoor storage room with space for the washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation. At the rear is the spacious and bright living room with lots of light through the corner location and the large windows.
The modern and recent open kitchen has a hard stone L-shaped counter top and various built-in appliances including a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven and a kitchen boiler.
The side room is furnished as 2 rooms (1 bedroom), but can easily be converted back to one study or bedroom. From the living room you have access to the very large and sunny terrace where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun.
The terrace is L-shaped around the apartment and therefore always has a place with sun or shade. If desired, a partition can be made for more privacy.
The spacious master bedroom is located on the quiet front and equipped with electric shutters. Due to the corner location, here again many windows and light. There is also a door to the terrace here.
The modern bathroom has a second toilet, bath, shower and a double washbasin. A large storage room and private parking space can be found in the basement, which can be reached by stairs or elevator.
The parking garage is secured and accessible with a remote control.
Characteristics
- living area approximately 90m2;
- Unique large terrace of approximately 187m2 !!;
- Particularly bright and spacious living room thanks to the corner location and the large windows;
- Easy to create a second, spacious bedroom;
- Master bedroom with electric shutters;
- Modern bathroom with second toilet (sanibroyeur sanicombi, fully built-in);
- Private parking space in secure parking basement included;
- Own storage room with electricity;
- Wheelchair accessible;
- Year of construction 1999;
- Beautifully built in the style of the 1930s; - Two apartments per floor; - Energy label B;
- Well insulated and fully equipped with double glazing;
- central heating combi boiler (Remeha W21eco 1999; under maintenance at Eneco);
- Mechanical ventilation;
- Videophone installation;
- Monthly VvE contribution €235;
- Active VvE with multi-year maintenance plan;
- Delivery 6 months after signing;