Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

FANTASTISCH! CENTRALER KAN HAAST NIET! Deze keurig verzorgde maisonnette bied jou maar liefst ca. 86 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen met 4 riante kamers en is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, direct boven winkelcentrum Crabbehof. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. Ideaal is ook de lift in het complex en de berging in de onderbouw. Kortom: wat wil je nog meer?!

De locatie is praktisch te noemen. Je hoeft nooit je auto te pakken voor de dagelijkse boodschappen, in de straat is er een bushalte, op loopafstand is NS-treinstation Dordrecht Zuid en met de auto ben je binnen no time op de A16 en andere uitvalswegen. Ook scholen en het Wielwijkpark zijn gemakkelijk te bereiken. Wil je grotere wandelingen maken of genieten van een fietstochtje? Dan is het Nationaal Park De Biesbosch uitgebreid genoeg!

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom aan de Thorbeckeweg 236!

Indeling:
 
* (Dubbele) entree op de begane grond met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw van het complex. 

Eerste verdieping:
* Middels de galerij toegang tot de woningentree; hal voorzien van vinylvloer; kast met de wasmachine- en drogeraansluiting; meterkast en trap naar de slaapverdieping. 
* Keurige toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, trapkast en functionele keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, magnetron (los), vriezer (los) en vaatwasser (los). 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, glasvlieswanden, gestuukt plafond, vaste kast met de opstelling van de combiketel en vrij uitzicht op de bomen. 

Tweede verdieping: 
* Overloop voorzien van vinylvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, behangwanden, gestuukt plafond en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. 
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, behangwanden en gestuukt plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, behangwanden en gestuukt plafond.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 11 mei 2031.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Persoonlijke noot van de verkoper:

'Ik zocht naar een appartement met minimaal 2 slaapkamers, winkels in de buurt, een lift en voor mijn werk een goede uitvalbasis op snelwegen. Niet veel woningen voldeden aan deze eisen, totdat ik mijn woning tegenkwam. Binnen 5 minuten zit je op de A16, binnen 10 minuten op de A15 en na een wandeling van 10 minuten sta je op Dordrecht Zuid. Op regenachtige dagen kun je zelfs droog boodschappen doen. Een bijkomstig voordeel was dat het een maisonnette woning was. Achteraf superfijn om toch een boven te hebben en ook nog eens voor mij een extra (werk)kamer. Ik heb mijn huis mijn eigen gemaakt en heb hier heerlijk gewoond. Nu de volgende stap voor mij is aangebroken, gun ik mijn huis aan iemand die hier net zoveel plezier zal beleven als ik.'
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 86 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 286 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 148,48 per maand
Bouwjaar woning              : 1960
Oplevering                      : In onderling overleg, voorkeur 1 februari 2023

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars