Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

FICHTESTRAAT 69 IS HET TYPE APPARTEMENT WAAR RUIMTE EN COMFORT HAND IN HAND GAAN. Het appartement dat maar liefst 3 slaapkamers telt, is gelegen op de eerste verdieping van een rustig gelegen, verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Een open keuken (2020) in de doorzon woonkamer maakt het wonen extra aantrekkelijk. Ook de algehele verzorgde staat spreekt aan. De vraagprijs is € 275.000,--K.K.

De Karl Marxbuurt is een geliefd stukje in de centraal gelegen wijk Lombardijen. Door de ligging nabij het hart van Zuid heb je zo'n beetje alle voorzieningen in de buurt. Een groot voordeel is dat de wijk qua OV zowel een bus-, tram- als treinverbinding biedt. Er zijn verschillende groenstroken in de directe omgeving en tegenover de gezellige winkelstrip aan de Spinoza ligt een wijkpark. Het hart van Zuid herbergt onder andere het Ahoy-complex, winkelcentrum Zuidplein en het nieuwe zwembad.

Wil jij weten of jouw woonwens gerealiseerd kan worden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Graag laten wij je de woning zien.  

Indeling:

* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Moderne toiletinrichting met betegeling, wandcloset en fonteintje. 
* Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken. Het keukenblok is in 2020 geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- en vriest en heetwaterkraan (Selsiuz). 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, keurige betegeling, wasmachineaansluiting en opstelling boiler. 

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel D, geldig tot 23-04-2027.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter).
* Geheel voorzien van dubbele beglazing. De meeste kozijnen zijn van kunststof. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet zelf bewoond is door de huidige eigenaar.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 83 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 266 m³

Bijdrage V.v.E.         : ca. € 199,36 per maand en exclusief € 42,15 voorschot stookkosten
Bouwjaar woning     : 1965
Oplevering              : Direct!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 266
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 266
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars