Gelegen aan de Vegelinsoord bieden wij u dit goed onderhouden appartement aan!
Wij heten u van hárte welkom aan de Vegelingsoord 118!

Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex mogen wij u dit ruime appartement aanbieden van maar liefst 60 m². De woning is voorzien van een prettige indeling en veel ruimte. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken, betegelde badkamer, maar liefst 2 royale slaapkamers en een balkon, waardoor u altijd kunt genieten van het zonnetje. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

Interesse om de woning van binnen te bekijken?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie;
- Trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:
- De lange hal met toegang tot diverse vertrekken en meterkast;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet;
- De gezellige en knusse woonkamer (ca. 5.98 m x 3.49 m);
- Slaapkamer 1 (ca. 3.83 m x 3.49 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.45 m x 2.91 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De dichte keukenruimte (ca. 3.83 m x 1.88 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
- De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Balkon:
- Het balkon (ca. 3.09 m x 1.40 m) is te bereiken middels de woonkamer.

Goed om te weten:
- De gehele woning is voorzien van een laminatenvloer;
- Het balkon is voorzien van rolluiken;
- De woning is gelegen op eigen grond.

Parkeren:
- In de straat is het vrij parkeren.

Berging:
- De box is gelegen in de onderbouw op de begane grond.

Vve- informatie:
- Er is geen huishoudelijk reglement aanwezig bij de Vve;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 143,90.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967;
- Inhoud: ca. 160 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
- Energielabel E;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een boiler;
- CV- installatie (zie vragenlijst);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.