Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen aan de Van Swietenlaan 44 bieden wij u dit keurige 3-kamer appartement aan!

Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein ligt dit keurige appartement gelegen op de derde verdieping. De woning biedt veel ruimte en comfort en is nagenoeg direct te betrekken. Voorzien van een fijne en ruime woonkamer, nette keuken en moderne badkamer. Ook zijn er twee mooie slaapkamers en is er een levendig uitzicht.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum en bus/metrostation Zuidplein. De woning beschikt daarom op loopafstand over het openbaar vervoer, winkels en vele andere voorzieningen. Sport- en evenementencomplex Ahoy zijn op steenworp afstand gelegen. Voor een middag recreatie kunt u terecht in het grootste park van Nederland; Het Zuiderpark. Dit park is zo uitgestrekt dat je zelfs de geluiden van de stad niet meer hoort. Je woont op deze plek heel centraal!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
- Middels de entree (ca. 1.59m x 1.78m) heeft u toegang tot de hal van de derde verdieping;
- Middels de hal (ca. 2.22m x 2.27m ) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning
- De woonkamer (ca. 4.73m x 4.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, door het grote raam is er veel licht in deze ruimte;
- De luxe keuken (ca. 2.92m x 2.33m) is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser;
- Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vierde verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de vierde verdieping;
- Berging/kast met wasmachineaansluiting en cv opstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 4.21m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook heb je via deze kamer toegang tot het balkon. Tevens is dit de grootste slaapkamer;
- Slaapkamer 2 (3.13m x 2.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De moderne badkamer (ca. 2.20m x 1.83m) is in 2018 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien vaan een inloopdouche, en wastafelmeubel.

Buiten:
- Het balkon (ca. 0.72m x 4.21m) is gelegen op de vierde verdieping.

Berging:
- De berging is inpandig en gelegen op de begane grond.

Parkeren:
- Bij deze woning is parkeren met parkeervergunning van toepassing, de kosten hiervoor zijn €115,20 per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²;
- Inhoud: ca. 228m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €247,76;
- Op deze woning is energielabel F van toepassing;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels boiler (eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In de wijk is de opkoopbescherming van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 228
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 228
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Blokverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie